ДЕЛО № 2- 307/2020

УИД 22RS0066-01-2019-004936-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаул, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кирюшиной М.С., 

с участием прокурора Левченко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

ФИО2 в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывшим собственником ФИО5

ФИО2, являясь членом семьи прежнего собственника, после перехода права собственности к истцу, утратил право пользования жилым помещением.

Истец несет бремя содержания указанной квартиры, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО3, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом пояснила, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, чем нарушаются права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил о том, что он по ул. 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает; его вещей в указанном жилом помещении не имеется; однако, с регистрационного учета он добровольно не снимается, поскольку жилья в собственности он не имеет, проживает на съёмной квартире; отсутствие регистрации будет препятствовать его трудоустройству.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО1 на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п.п.3.7 Договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО5 гарантирует, что на момент подписания Договора продавец является законным собственником указанной выше квартиры. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом недвижимости после государственной регистрации права собственности на Объект к покупателю, не имеется. На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении по ул. 

<

адрес> значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными Адресной справки УФМС РФ по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 163-99.

Ответчик ФИО2 при судебном разбирательстве пояснял, что он не является членом семьи собственника ФИО1, в 

<

адрес> не проживает. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина