Дело №

УИД 46RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 октября 2023 г.

Касторенский районный суд 

<

адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО9, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру с земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:08:020103:279, площадью 24,30 кв. метров, земельный участок площадью 4900,00 кв. метров, с кадастровым номером 46:08:020103:106, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что приобрела указанные квартиру и земельный участок у ФИО4 Договор купли-продажи между ними не заключался, денежные средства передавала частями. Данное недвижимое имущество принадлежало тёте ФИО4 по линии отца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 4900 кв. метров принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги. 

Истец ФИО1, надлежаще извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца по доверенности – ФИО9 в судебном заседании поддержала в полном объёме заявленные требования истца.

Ответчик ФИО4, также надлежаще извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонному сообщению, просила рассмотреть настоящее гражданское дело без её участия, признав заявленные требования истца. 

Руководствуясь статьями 165.1 Гражданского кодекса РФ и 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие участвующих в деле истца и ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ФИО9, свидетеля ФИО6, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. 

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что у истца ФИО1 имеется 

<

адрес>, площадью 24,30 кв.м., в 

<

адрес>, расположенная на земельном участке площадью 4900 кв.м. с тем же адресом местоположения. Указанную квартиру истец приобрела у ФИО4 без заключения договора купли-продажи. 

Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное недвижимое имущество принадлежало тёте ФИО4 по линии отца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги по Погожевскому сельсовету 

<

адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 4900,00 кв.м., площадь спорной квартиры – 24,30 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля глава Котовского сельсовета 

<

адрес> ФИО7 пояснила, что ей достоверно известно, что в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1 Указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, ФИО1 приобрела у ФИО4 Квартира с земельным участком ранее принадлежали тёте ФИО4 по линии отца ФИО3 – ФИО3, умершей в 2009 году. Более 35 лет ФИО1 пользуется спорной квартирой и земельный участок, содержит недвижимое имущество, несёт бремя его содержания её, оплачивая коммунальные услуги и налоговые платежи. 

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на спорные квартиру и земельный участок, поскольку она приобрела их на законных основаниях, полностью уплатив обусловленную покупную цену, что никем из участвующих в деле лиц не оспаривается. С 1988 года владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, уплачивая коммунальные платежи, неся бремя по содержанию спорного имущества. Наличие квартиры, её площадь, стоимость и местоположение подтверждается техническим паспортом, сведениями из ЕГРН. Наличие и местоположение спорного земельного участка подтверждается сведениями из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру с земельным участком удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:08:020103:279, площадью 24,30 кв. метров, земельный участок площадью 4900,00 кв. метров, с кадастровым номером 46:08:020103:106, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Председательствующий судья С.А.Бубликов 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ