Дело № 2-4072/2025 24 октября 2025 года

УИД 29RS0023-01-2025-004464-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Приходько Л.И.,

с участием прокурора Дурнопьяна К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец с 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Однако до указанного времени ответчик с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снялась, каких-либо прав на спорную комнату не имеет. С учетом изложенного, просит суд признать ответчика утратившей право пользования указанной комнатой. В связи с чем, истцом понесены расходы по оплату коммунальных услуг, начисленных, в том числе на ответчика, в размере 28149 руб. 54 коп., которые просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. об уважительности причин неявки не сообщила, почтовая корреспонденция возращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения на почтовом отделении связи».

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира является его единоличной собственностью, согласно договору купли-продажи от 12.08.2021, заключенному с ответчиком.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно копии поквартирной карточки ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорной комнатой, суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

В связи с продажей квартиры и ее переходом в единоличную собственность истца, ответчик утратила право пользования комнатой.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорной комнатой подлежат удовлетворению. 

Материалами дела подтверждается. что ответчик зарегистрирована в спорной комнате с 01.06.2017 по настоящее время.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как указано в ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

За период с сентября 2021 года по май 2025 года истец как собственник жилого помещения производил оплату коммунальных услуг (с учетом регистрации в спорной квартире 2-х человек). Доля расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика, составляет 28149 руб. 54 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела платежными документами, ответчиком не оспорены.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не имеется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Таким образом, каждое лицо, зарегистрированное в жилом помещение обязано участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика 28149 руб. 54 коп. в счет возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика среди зарегистрированных лиц в жилом помещении. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб., уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 (паспорт гражданина РФ .....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ .....) в пользу ФИО1 ФИО15 (паспорт гражданина РФ .....) в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 28149 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, всего 31149 (тридцать одну тысячу сто сорок девять) руб. 54 коп.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16 (паспорт гражданина РФ .....) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 (паспорт гражданина РФ .....) в доход бюджета муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2025.

Председательствующий

Л.А.Русанова