Дело № 2-5305/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: ____. Управляющей организацией указанного дома является ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». Задолженность ответчиков по состоянию на 01 марта 2018 составляет 234 952,36 руб., пени 69 726,03 руб. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность в размере 234 952,36 руб., пени в размере 69 726,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 247 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, привела суду доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 с иском не согласилась, пояснила, что пропущены сроки исковой давности, произведено двойное начисление пени, оплата производилась, о чем имеются квитанции, общая сумма оплат составила 270 373,03 руб. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания направлено извещение по известному суду адресу. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи жилого дома и лицензии № от 06.04.2015 г. 

Как следует из материалов дела, ответчики являются нанимателя ____ в указанном доме, что подтверждается справкой паспортно-регистрационного управления МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 13 марта 2018 года.

Согласно расчету, взыскиваемая сумма, выразившаяся в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ____ составляет основной долг 234 952,36 руб., пени 69 726,03 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 ссылается на то, что в расчетном периоде ответчик производил платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд исходит из того, что в квитанции должно быть указано назначение платежа, в частности период, за который оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

В квитанции № от ____ на сумму 6 896,00 руб. указан период с 2014 по 2014 (л.д.36), в квитанции № от ____ на сумму 7 882,00 руб. указано с 2015 по 2015 г. (л.д. 38), в квитанции № от ____ на сумму 8 000 оплачено 2015 по 2015 (л.д. 39), в квитанции № от ____ об оплате 8 000 руб. указан период с 2015 по 2015 (л.д. 40), в квитанции № от ____ об оплате 7 881,00 руб. указан период с 2015 по 2015 (л.д.41), в квитанции № от ____ на сумму 7 881,00 руб. указан период с 2015 по 2015 (л.д.42), в квитанции № на сумму 7 882 руб. указан период с 2015 по 2015 (л.д. 44), в квитанции № на сумму 9 852,00 руб. указан период с июня 2016 по июнь 2016 (л.д.46), в квитанции № от ____ на сумму 7 881,00 руб. указан период с 2016 по 2016 (л.д.48), в квитанции № от ____ на сумму 9 852,00 руб. указан период с 2014 по 2014 (л.д.50), в квитанции № от ____ на сумму 7 881,00 руб. указан период с 2015 по 2015 (л.д.51), в квитанции № на сумму 9 852,00 руб. указан период с 2016 по 2016 (л.д.55), в квитанции № от ____ на сумму 7 882,00 руб. указан период с 2016 по 2016 (л.д.56), в квитанции № от ____ на сумму 7 880 руб. указан период с 2016 по 2016 (л.д.57), в квитанции № на сумму 9 850,00 руб. указан период с 2017 по 2017 (л.д.60), в квитанции № от ____ на сумму 9 852,00 руб. указан период с 2017 по 2017 (л.д.61), в квитанции № от ____ на сумму 7 881,00 руб. указан период с 2017 по 2017 (л.д. 64). Итого на общую сумму 143 085 рублей.

Иные платежи пошли в погашение предыдущей задолженности.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за период, по которым срок исковой давности не истек. Аналогичная позиция нашла отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан в суд 25 апреля 2018 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий апрелю 2015 года. 

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как видно из материалов дела, 23 декабря 2016 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

Определением мирового судьи от 07 декабря 2017 года указанный судебный приказ отменен на основании заявления должника. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 25 апреля 2017 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в декабре 2016 года, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2013 года. 

Следовательно, истцом за период с 2012 года по декабрь 2013 года пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиком. 

Но истцом предъявлена к взысканию задолженность за период с июня 2014 по март 2018 года в размере 234 952,36 руб. Согласно представленным квитанциям, ответчиком произведена оплата за период с 2014 по 2018 на сумму 143 085,00 руб. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 5 000. рублей.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере основной долг 91 867,36 руб., пени 5 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 956,01 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 867,36 руб., пени в размере 5 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2956,01 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Лиханов

___