РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

08 мая 2018 года город Заинск Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

под председательством судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании бесхозяйным кирпичного нежилого здания (коровник), 1962 года постройки, площадью 601,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также признании права собственности на указанное недвижимое имущество. 

В основание заявленных требований указал, что в 2016 году на территории д. Верхний Багряж Багряжского сельского поселения Заинского муниципального района РТ на указанном земельном участке он обнаружил заброшенное бесхозное здание коровника, которое никем не используется в течение 20 лет. С целью осуществления крестьянско-фермерского хозяйства истец решил в данном помещении за свой счет и своими силами сделать ремонт, покрыть крышу и содержать там лошадей. В связи с изложенным, он обратился к Главе Исполнительного комитета Заинского муниципального района по вопросу оформления данного коровника и земельного участка, на что ему было разъяснено о необходимости представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект. Данный объект не числится в реестре муниципальной собственности, не находится на балансе у Багряжского сельского поселения, каких-либо лиц оспаривающих права на указанный коровник не имеется. Ссылаясь на нормы ст.218,225 ГК РФ просит иск удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Асылгареев А.С., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра РФ по РТ в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном отзыве просил принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из сообщения Управления Росреестра по Республике Татарстан следует, что по состоянию на 03.05.2018 года в ЕГРН сведения об учете, как бесхозяйной недвижимой вещи с характеристиками: кирпичное нежилое строение (коровник), 1962 года постройки, площадью 601,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> – отсутствует.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать имеющемуся или предполагаемому нарушению права и обеспечивать его восстановление.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 130 названного Кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу части 3 вышеуказанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, также предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Таким образом, заявление о признании недвижимой вещи бесхозяйной, подается только органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. Бесхозяйная недвижимая вещь может поступить исключительно в муниципальную собственность либо в виде исключения - в собственность г. Москвы или Санкт-Петербурга, или в государственную собственность. Иные лица названным правом не обладают. Однако они не лишены возможности стимулировать указанных выше субъектов к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность.

Оценивая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований о признании нежилого здания (коровника) бесхозяйным имуществом. 

Вопреки доводам представителя истца, положения п. 3 ст. 218 ГК РФ к рассматриваемой ситуации применению не подлежат, поскольку исходя из положений статей 221, 225, 226, 227, 231, 233 Гражданского кодекса РФ, под имуществом, не имеющим собственника, подразумевается общедоступное имущество, бесхозяйная вещь, находка, клад, безнадзорные животные, движимые вещи, от которых собственник отказался. Спорное недвижимое имущество – кирпичное нежилое здание (коровник) к такому имуществу не относится. 

Кроме того, Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ не имеет самостоятельных требований в отношении спорного имущества, и не заявляет своих претензий в отношении него. У ФИО1, как следует из материалов дела, никаких правоустанавливающих, правоподтверждающих документов в отношении нежилого здания не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на указанное нежилое здание также удовлетворены судом быть не могут. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности на недвижимое имущество - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: