Дело № 2-3177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Валиевой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности от 14ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском (в последующем уточнив исковые требования) к ФИО5 о взыскании задолженности на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 4446,43 рублей; расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 1/1 – 112. Прежним собственником в 2003 году в спорную квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ФИО5 

Ответчик является злостным неплательщиком коммунальных платежей и расходов на содержание общедомового имущества. Истец в спорной квартире не проживает и не прописан, доступ в квартиру истцу не возможен. Истец не снимает с себя обязанности по оплате платы за жилье. Однако следует учитывать сложившиеся обстоятельства и невозможность пользования квартирой со стороны истца.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате платы за жилое помещение составляет 4446,43 рублей.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО7 – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО8 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав стороны по делу, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, введенного в действие с 01.03.2005 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 112 является ФИО3

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения исковых требований ФИО8 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, и отказа в иске ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением.

В отмененной части вынести новое решение.

Иск ФИО5 о признании договора купли – продажи, сохранении права пользования квартирой удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО5 право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, взыскании судебных расходов – отказать.

Установленные обстоятельства судом, в силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства признаются имеющими преюдициальное значение.

Доказательств несения бремени содержания своего имущества истцом не представлено. Напротив, ФИО5 представил суду квитанции по оплате коммунальных платежей, согласно которым он частично оплачивает предоставляемые коммунальные услуги.

Вместе с этим, заявляя требования о взыскании задолженности, истец не представил доказательств несения соответствующих расходов. 

Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд города Уфы.

Судья А.Р. Ибрагимов