К делу №2-13179/2025

УИД 23RS0041-01-2025-009991-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-11055372, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, обременен ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России». Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250002983, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) Управления Министерства внутренних дел РФ по городу Краснодару в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы истец и ответчик. Истец разрешила ответчику временно проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку состояла с ним в близких отношениях. Вскоре после регистрации по месту жительства отношения между сторонами прекратились, ФИО2 собрал свои вещи и съехал из указанной квартиры. Где ответчик находится в настоящее время, истцу не известно. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № Л/С 

<

***> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Краснодар комфорт» в 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже жилого 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает только ФИО3 Ответчик в оплате коммунальных услуг и погашении задолженности кредитному договору не участвует, в брачных или иных семейных отношениях с истцом не состоит и не состоял, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> мысы 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) Управления Министерства внутренних дел РФ 

<

адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Калмыцкие мысы 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-11055372, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, обременен ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Установлено, что согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250002983, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) Управления Министерства внутренних дел РФ по городу Краснодару в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № Л/С 

<

***> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Краснодар комфорт» в 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже жилого 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает только ФИО3

Из пояснений истца следует, что она разрешила ответчику временно проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку состояла с ним в близких отношениях. Вскоре после регистрации по месту жительства отношения между сторонами прекратились, ФИО2 собрал свои вещи и съехал из указанной квартиры. В данной квартире ответчик не проживает. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей погашении задолженности кредитному договору не несет. Никаких договоров аренды, найма квартиры и других договоров и соглашений с ответчиком не заключала. Личных вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, по сути, ограничивая его в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> мысы 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по ул. им. Заводовского в пос. ФИО1 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> мысы 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий