№ 3а-34/2018

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Виальди» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости жилых помещений равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Виальди» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости жилых помещений равной рыночной стоимости. 

В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года.

ООО «Виальди» является собственником жилых помещений, расположенных в квартирах 

<

адрес>

В силу данного постановления определена кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу жилых помещений.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости указанных жилых помещений затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения. 

ООО «Виальди» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость жилых помещений равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете ООО «Центра оценки и экспертизы собственности».

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему жилых помещений равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4 

Представитель административного истца ООО «Виальди» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Рязани, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость жилых помещений равной их рыночной стоимости.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Виальди» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных жилых помещений по состоянию на 1 января 2015 года составляет: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения. 

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

24 августа 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО «Виальди» от 28 июля 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанных жилых помещений равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости жилых помещений по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению эксперта ФИО6 рыночная стоимость названных жилых помещений по состоянию на 1 января 2015 года составила:

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено. 

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных жилых помещений, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО8.

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ООО «Виальди».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Виальди» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости жилых помещений равной рыночной стоимости.

1. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 998 316 (Девятьсот девяносто восемь тысяч триста шестнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

2. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 1 767 748 ( Один миллион семьсот шестьдесят семь тысяч семьсот сорок восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

3. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 1 232 768 (Один миллион двести тридцать две тысячи семьсот шестьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

4. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 580 738 (Пятьсот восемьдесят тысяч семьсот тридцать восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

5. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 966 047 (Девятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

6. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 460 245 (Четыреста шестьдесят тысяч двести сорок пять) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

7. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 951 930 (Девятьсот пятьдесят одна тысяча девятьсот тридцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

8. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 1 956 009 (Один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч девять) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

9. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 327 224 (Триста двадцать семь тысяч двести двадцать четыре) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

10. Установить кадастровую стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 792 602 (Семьсот девяносто две тысячи шестьсот два) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 28 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков