Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 декабря 2019 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - Соколовского И.С., 

при секретаре - ФИО11, 

с участием представителя истца - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей по доверенности в интересах истца ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», третье лицо: Нотариус Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующая по доверенности в интересах истца ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», третье лицо: Нотариус Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество по закону.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, с которой он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество по закону – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Он принял наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону. Других наследников не имеется. Однако, выдача ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможной в связи с тем, что нотариусу не предоставлен правоустанавливающий документ на указанную квартиру, подтверждающий право собственности наследодателя, что подтверждается разъяснением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Содружество» 

<

адрес> АР Крым ФИО6 была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры в многоэтажном доме в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Обязательством к договору на покупку квартиры.

ФИО8 стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, внесла в кассу КСП «Содружество» в сумме 1000 грн. полностью в апреле 1998 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Содружество» 

<

адрес> АР Крым, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 грн. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 грн.

Согласно сообщения за № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевского сельского ФИО4 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципального района Республики Крым числится за ФИО5 с 1998 года и по настоящее время.

Для защиты права на наследственное недвижимое имущество, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможна, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО10, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет, с иском согласен.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает решение о принятии такого признания иска ответчиком. 

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Содружество» не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, пояснил, что в соответствии с распоряжением 

<

адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ была отменена государственная регистрация Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество». ООО «Содружество» не является правопреемником указанного предприятия, так как было образовано в порядке перерегистрации ООО «Содружество», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Протоколом общего собрания пайщиков КСП «Содружество» была утверждена постоянно действующая комиссия по защите прав пайщиков земельных и имущественных паев, утверждены акты оценки основных средств и оборотных фондов, определена сумма паевого фонда и распределена на списочный состав КСП «Содружество», часть имущества была выделена в натуре гражданам для создания уставного фонда и для передачи физическим лицам. Членам бывшего КСП «Содружество» выданы свидетельства о праве собственности на имущественные паи (имущественные сертификаты). На основании договоров купли-продажи, заключенных в простой письменной форме, на оборотной стороне которых содержатся расписки пайщиков о получении ими денежных средств, ООО «Содружество» были приобретены имущественные паи членов бывшего Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Содружество» на сумму 

<

данные изъяты> грн. Указанное имущество в соответствии с актом приема-передачи имущества паевого фонда, выделяемого в натуре от ДД.ММ.ГГГГ передано в ООО «Содружество» на выкупленные, согласно имущественных свидетельств, паи пайщиков на сумму 

<

данные изъяты> грн. Однако, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в собственность по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ не передавалась и на балансе ООО «Содружество» не числится.

В судебное заседание третье лицо – Нотариус Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО10, ее доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского ФИО4.

Согласно ст.3 п.5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения ранее регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем ФИО4 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии с законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО4 народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских ФИО4 народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского ФИО4 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, суд считает, что при разрешении спора о признании права собственности на недвижимое имущество следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновение права собственности на момент продажи КСП «Содружество» квартиры ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ). 

Приложениями № и № Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО4 депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (крестьянского) двора на жилой дом и о праве собственности рабочего или служащего на жилой дом. По смыслу указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО4 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО4. 

Похозяйственные книги являются особой формой статистического учета, который осуществляется в Украине (ФИО4) с 1979 года. В похозяйственных книгах при определении года постройки отмечается год ввода в эксплуатацию дома.

Во исполнение постановления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № в 1985-1988 годах сельскими, поселковыми, районными ФИО4 народных депутатов принималось решение относительно оформления права собственности и регистрации домов в бюро технической инвентаризации по данным похозяйственных книг сельских, поселковых ФИО4 с приложениями списков граждан, которым эти дома принадлежали.

Судом установлено, что объектом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> Российской Федерации составлена запись акта о смерти №, что также подтверждается копией справки о смерти ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19). 

Из копии свидетельства о расторжении брака серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует о том, что брак между ФИО12 и ФИО6 расторгнут, после регистрации расторжения брака супруге оставлена фамилия «ФИО17», о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Белогорского райисполкома АР Крым составлена запись за № (л.д.21,22).

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака I-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО15», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (л.д.20). 

Из копии договора купли – продажи квартиры в многоэтажном доме в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что КСП «Содружество» 

<

адрес> Республики Крым («Хозяйство») в лице председателя КСП ФИО7, действующего на основании Устава с одной стороны и гражданка ФИО8 с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Хозяйство продает, а гражданин покупает на правах личной собственности квартиру в 

<

адрес>, общей площадью 64 кв.м, согласно принятого решения правления КСП «Содружество» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ одна тысяча гривен, что также подтверждается копией Обязательства к договору на покупку квартиры в многоэтажном доме 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Содружество» (л.д.24, 25). 

В соответствии с копией справки КСП «Содружество» № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО6 в том, что стоимость квартиры, в которой она проживает в 

<

адрес> Республики Крым по 

<

адрес>, внесена в кассу КСП «Содружество» в сумме 

<

данные изъяты> грн. полностью в апреле 1998 г., что также подтверждается копией квитанции к кассовому приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: принято от ФИО6 за погашение ссуды за 

<

адрес> грн. и подтверждено копией квитанции к кассовому приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии от ФИО6 за погашение ссуды за 

<

адрес> грн. (л.д.27).

Согласно копии сообщения Нотариуса Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разъяснено о том, что включение в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, и выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, в связи с не предоставлением соответствующих правоустанавливающих документов на вышеуказанную недвижимость (л.д.23). 

Согласно копии справки ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что согласно инвентаризационного дела право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация о наличии наложенных арестов, запрещений и иных обременений на вышеуказанные домовладения (л.д.28). 

Согласно копии справки ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана администрацией Васильевского сельского ФИО4 

<

адрес> Республики Крым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в том, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципального района Республики Крым числится за ФИО5 с 1998 года и по настоящее время. Основание: Дело № похоз. Книга 

<

адрес>, т.1, лиц.счет 50 стр.5ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.; Дело № похоз. книга 

<

адрес>, т.1, лиц.счет 86 стр.ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.; Похоз. книга №, лиц.счет № стр.9ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг. (л.д.29). 

Из копии Выписки из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеются сведения: Кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; Адрес: 

<

адрес>; площадь: 64,0 кв.м, Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение; Этаж: -, Вид жилого помещения: квартира; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.30-31). 

Из копии Выписки из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеются сведения: Кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; Адрес: 

<

адрес>; площадь: 64,0 кв.м, Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение; Этаж: -, Вид жилого помещения: квартира; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к Нотариусу Темрюкского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата 

<

адрес>» ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: муж – ФИО2, сын – ФИО9, дочь – ФИО10. Дети наследодателя: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые от причитающейся им доли наследства отказались, путем подачи заявлений ДД.ММ.ГГГГ нотариусу об отказе от своей доли наследства (н.

<

адрес>, л.д.3, 3 об.). 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истцу было отказано. 

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом. 

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно ст.2 ч.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценивая доводы истца ФИО13, изложенные им в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком и положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский