К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

<

адрес> 

« 25 » июля 2018 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего 

ФИО4 

при секретаре 

ФИО5 

С участием:

представителя администрации 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дагомыс, 

<

адрес>, в районе домов №, 120, путем демонтажа некапитального объекта строительства (сборно-разборного гаража) размерами в плане 3м. х 6 м. 

В обоснование требований указал, что вышеуказанный земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Представитель администрации 

<

адрес> - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорный гараж размещен ответчиком на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования города-курорта Сочи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования представителя Администрации 

<

адрес> надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> проверки соблюдения земельного законодательства выявлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дагомыс, 

<

адрес>, в районе домов №, 120, находящемся в собственности муниципального образования города-курорта Сочи, расположен некапитальный объект строительства (сборно-разборный гараж) размерами в плане 3м. х 6 м., что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Пользователем вышеуказанного некапитального объекта является ФИО3

ФИО3 направлено уведомление о демонтаже сборно - разборного гаража. 

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п.1 ст. 2 Закона о регистрации является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 4 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно ст.72 ЗК РФ контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.

Как предусмотрено ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам или арендаторам.

Спорный земельный участок, самовольно занятый ФИО3 посредством размещения на нем сборно - разборного гаража, находится собственности муниципального образования. Размещение указанных сборно - разборного гаража произведено без надлежаще оформленных документов и разрешений, то есть самовольно, что подтверждается заключением по самовольно установленному (возведенному) гаражу, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ первым зам. главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> ФИО8

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дагомыс, 

<

адрес>, в районе домов №,120, в силу положений ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» относится к муниципальной собственности. 

При таких обстоятельствах действия ответчика, возведшего и использующего по своему усмотрению сборно - разборный гараж размерами в плане 3м. х 6 м. на самовольно занятом, принадлежащем истцу земельном участке, противоречит требованиям закона. 

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела и положений ст. 304 ГК РФ требования надлежит удовлетворить.

Администрацией 

<

адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 300 рублей. При этом прокурор на основании подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 названного кодекса государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании перечисленных норм закона и учитывая отсутствие у суда данных о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, с него следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска Администрации 

<

адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Признать возведение ФИО3 самовольного некапитального объекта строительства (сборно - разборного гаража) размерами в плане 3м. х 6 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дагомыс, 

<

адрес>, в районе домов №, 120 - незаконным.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения демонтировать некапитальный объект строительства (сборно - разборный гараж) размерами в плане 3м. х 6 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дагомыс, 

<

адрес>, в районе домов №, 120.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> ФИО4