К делу №2-1534/2020

УИД 23RS0051-01-2020-002703-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указала, что с 1987 года по 1991 год она работала в СПК колхоз «Россия» (АФ «Родина»), в должности воспитателя. В 1988 году ей выдан ордер 

<

№> на право занятия в 

<

адрес>, площадью 20,90 кв.м., кухни площадью 7,80 кв.м. Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда 

<

№> от 23.10.2019 года, выданной отделом ЖКХ, транспорта связи администрации муниципального образования Тимашевский район, с 23.09.1991 года и по настоящее время она является единственным пользователем квартиры, которая принадлежала на праве собственности Агрофирме «Родина». В досудебном порядке она не имеет возможности обратиться к собственнику квартиры по вопросу её приватизации, так как согласно из единого государственного реестра юридических лиц от 03.03.2020 года №ЮЭ

<

№> в настоящее время собственник квартиры агрофирма «Родина» ликвидирована. С момента предоставления ей квартиры она несет бремя расходов на её содержание и техническое обслуживание, оплачивает коммунальные платежи, поэтому полагает, что ею приобретено право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание, истец и её представитель по доверенности ФИО2, не явились, надлежаще извещенны о месте и времени рассмотрения дела, предоставили письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края не явился в зал суда, представив отзыв в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что с 1987 года по 1991 год ФИО1 работала в СПК колхоз «Россия» (АФ «Родина»), в должности воспитателя, что подтверждается архивной справкой №237/01.3-25 от 24.01.2020 года администрации Муниципального образования Тимашевский район.

В 1988 году ФИО1 выдан ордер 

<

№> на право занятия в 

<

адрес>, площадью 20,90 кв.м., кухни площадью 7,80 кв.м.

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда 

<

№> от 23.10.2019 года, выданной отделом ЖКХ, транспорта связи администрации муниципального образования Тимашевский район, с 23.09.1991 года и по настоящее время ФИО1, является единственным пользователем квартиры.

Квартира принадлежала на праве собственности Агрофирме «Родина», что подтверждается постановлением главы администрации Медведовского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края 

<

№> от 18.11.1997 года «О правовой регистрации строений», которым постановлено: пункт 1.5 зарегистрировать право собственности на строение за следующими гражданами и организациями агрофирма «Родина», 

<

адрес>, 12 квартирный дом.

В досудебном порядке истец не имеет возможности обратиться к собственнику квартиры по вопросу её приватизации, так как согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 03.03.2020 года №ЮЭ

<

№>, содержаться сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения деятельности 13.10.2008 года.

В целях определения балансовой принадлежности квартиры, истцом 12.12.2019 года за 

<

№> из администрации МО Тимашевский район, получен ответ, в котором указано: объект недвижимости, 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности имущества муниципального образования Тимашевский район – не значится.

В уведомлении об отсутствии сведений в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.03.2020 года 

<

№>, Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщается об отсутствии регистрации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

С момента предоставления квартиры истец несет бремя расходов на её содержание и техническое обслуживание, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию и газ.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 3, 12, 56 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемы прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункты 1, 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Непрерывность владения, пользования и распоряжения истцом квартирой 

<

№> в 

<

адрес>, подтверждается архивной справкой от 15.10.2019 года 

<

№> администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, согласно данных из похозяйственных книг, ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения, действительно значится проживающей по адресу: 

<

адрес>, в период с 1990 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру по указанному выше адресу в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на: квартиру общей площадью 37,00 кв.м., этажность - 2, год постройки 1982 год, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, изготовления технического плана, постановки на государственный кадастр недвижимости квартиры, регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: