Дело № 2-284/2020 

Поступило 09.10.2019

УИД: 54RS0001-01-2019-007067-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

с участием прокурора Эповой Л.Н.,

при секретаре Ерашовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, о признании утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры ... по адресу: .... Данное жилое помещение перешло ей на основании договора дарения. В указанной квартире проживает истец. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры, однако с регистрационного учета снят не был. В связи с чем истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере. О месте жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Считает, что ответчик утратил свое право на жилое помещение. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее жилищные права на указанное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей бывшим сожителем. Она его вселила в свою квартиру и зарегистрировала в ней по месту жительства, так как ответчик совершил преступление и находился под следствием, ему нужна была постоянная регистрация. Ответчику было назначено наказание в виде лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ. он находился в местах лишения свободы. С ДД.ММ.ГГГГ. после его осуждения отношения между ними были прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ. он освободился по отбытию наказания и пришел к ней в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ года он сломал дверь и самовольно вселился в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ. он ушел из квартиры, забрал свои вещи и вещи истца, она обращалась по данному факту в полицию. В настоящее время она сменила замки в квартире, ответчик не просил у нее ключи от квартиры и не пытался вселиться в квартиру. С данным иском обратилась в суд, поскольку намерена спорную квартиру продавать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, на момент рассмотрения дела конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартиры в совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ..., ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат на 8 этаже девятиэтажного дома общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. по адресу: ....

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован в ... городе Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

Финансовый лицевой счёт на вышеуказанную квартиру открыт на имя истца ФИО3, начисления по коммунальным платежам производятся на 2-х человек (л.д.5).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право единоличной собственности которого на спорное жилое помещение никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц. 

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.