К делу № 2-1533/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Выселковского районного суда от (__)____ предварительный договор купли-продажи квартиры от (__)____ признан незаключенным и с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан аванс по предварительному договору от (__)____ в сумме 550000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Денежные средства в сумме 550000 рублей в качестве аванса были переданы истцом ответчику (__)____. После вынесения решения суда денежные средства не были выплачены истцу сразу и удерживались ответчиком в период с (__)____ до (__)____. Таким образом, период просрочки составляет с (__)____ по (__)____ (334 дня). В связи с чем, сумма процентов по ст.395 ГК РФ составляет 550000*334*8,25/365=41521,23 руб.. Кроме того просит взыскать с ответчика 10000 руб. за оплату услуг риэлтора, так как сделка не состоялась по вине ответчика, и денежные средства в сумме 48478,77 руб., которые она оплатила за найм жилья и коммунальные услуги, так как по вине ответчика не могла приобрести жилье в виду недостаточности денежных средств на его приобретение, 

В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41521,23 руб., расходы по оплате услуг риэлтора в размере 10000 руб., расходы за наем квартиры и оплату коммунальных услуг в размере 48478,77 руб., а всего 100000 руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с невозможностью явки в суд по состоянию здоровья, на удовлетворении исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав, однако вся своевременно направляемая в адрес ФИО2 корреспонденция возращена с отметкой отдела почтовой связи «истек срок хранения». Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение корреспонденции в отделе почтовой связи, что не противоречит ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которой распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

При таких обстоятельствах, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно расписке составленной ФИО2 (__)____ им были получены денежные средства в размере 550000 руб. от ФИО1 за земельный участок с расположенной на нем квартирой с пристройкой.

Решением Выселковского районного суда от (__)____ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи квартиры незаключенным, взыскании денежных средств - удовлетворены. Признан предварительный договор купли-продажи квартиры от (__)____ незаключенным. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан аванс по предварительному договору от (__)____ в сумме 550000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. 

Как следует из искового заявления ФИО2 исполнил обязательства по возврату суммы аванса в размере 550000 руб. (__)____.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в период с (__)____ по (__)____ (334 дней). 

Как следует из справки ... от (__)____ Специализированного по обслуживанию физических лиц дополнительный офис ... Краснодарского отделения ... размер ставки рефинансирования составил 8,25 % годовых.

Таким образом, подлежат уплате проценты согласно приведенного ниже расчета.

За период с (__)____ по (__)____ (334 дней);

550000 руб. * 334 день * 8,25% / 365 дней = 41521,23 руб..

В силу п. 2 и п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780).

В силу положений п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Оценивая заключенный между ФИО1 и ФИО3 договор, следует прийти к выводу, что названный договор является смешанным, содержащим элементы, как агентского договора, так и договора возмездного оказания услуг.

Предметом названного договора являлся комплекс фактических и юридических действий, направленных на покупку объекта недвижимости. При этом результатом работ ФИО3 является подписание договора купли-продажи (основного или предварительного) с покупателем, предоставленным агентом.

Как установлено судом, ФИО3 выполнен комплекс действий, направленный на покупку квартиры, в частности проведены консультации и переговоры, подготовлен проект предварительного договора, в результате чего был заключен предварительный договор купли-продажи с ФИО2.

Толкуя условия договора об исполнении обязательств по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежит исходить из того, что обязательства Агента считаются выполненными в случае, если принципал подписал или предварительный, или основной договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным агентом, так как это охватывается предметом договора (совершение со стороны Агента действий, направленных на продажу объекта недвижимости) и заключение любого из перечисленных договоров также является основанием для выплаты вознаграждения (пункт 1.3).

Поскольку комплекс действий, направленных на покупку квартиры у ФИО2 был осуществлен истцом ФИО1, в результате чего был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, то в соответствии с условиями заключенного договора у ФИО3 возникло право на получение вознаграждения за оказанные услуги.

Учитывая изложенное у суда имеется основания для удовлетворении требований о взыскании денежного вознаграждения в размере 10000 руб. с ФИО2 в пользу ФИО1, так как сделка не состоялась по вине ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем истцом ФИО1 не представлено надлежащих доказательств того, что расходы по найму жилья были связаны именно с нарушением ответчиком срока исполнения решения Выселковского районного суда от (__)____, а так же суду не предоставлены договоры найма жилых помещений и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в удовлетворении требования о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по найму жилья в сумме 48478,77 рублей, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41521,23 рублей, расходы по оплате услуг риэлтора в размере 10000 руб.. 

В удовлетворении требований о взыскании расходов за наем жилых помещений и оплату коммунальных услуг в размере 48478,77 руб. – отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании (ответчик), вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова