Дело № 2-1930/2024

Поступило: 29.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Исковые требования обосновывает тем, что Постановлением Президиума СО РАН № от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по 

<

адрес>. 

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «

<

данные изъяты>» обязалось организовать строительство гаражей 

<

адрес>. 14.02.2001 Новосибирской регистрационной палатой за № зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». Разрешение на строительство гаражей по 

<

адрес> за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, ГСК «Гидроимпульс-2» отсутствует. План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по 

<

адрес>, был утвержден постановлением мэрии г. Новосибирска № от 11.04.2003. Истец является членом ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос за гаражный бокс № в сумме 300 000 рублей выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, что подтверждается справкой ГСК «Гидроимпульс-2» от 26.09.2023. На основании изложенного, истец полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, инвентарный №, которое просит признать в судебном порядке. Истец является членом ГСК «Гидроимпульс-2», добросовестно владеет гаражным боксом №, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности не имеет, несет бремя содержания своего имущества.

Поскольку в ином порядке не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимости, вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик мэрия города Новосибирска извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ГСК «Гидроимпульс-2» извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный №. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 300 000 руб. выплачен полностью, что подтверждается справкой от 26.09.2023 (л.д.13).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес>.

В целях защиты нарушенного права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

17.04.2000 комиссией СО РАН был составлен Акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> (I и II очередь) (л.д. 36-43).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д. 39, 43).

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей 

<

адрес> в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 17.04.2000 (л.д. 35).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> был отведен в установленном порядке.

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «

<

данные изъяты>» обязалось организовать строительство гаражей по 

<

адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу (л.д. 32-34).

14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2» (л.д. 55-57).

Разрешение на строительство гаражей по 

<

адрес> за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует.

В настоящее время правоспособность ООО «

<

данные изъяты>» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 50-54).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 44-45).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале 

<

адрес>, утвержденном Постановлением мэра города Новосибирска от 11.04.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 46-48).

В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справкой от 26.09.2023 (л.д.13).

Как установлено судом, гаражным боксом № истец владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, сведения о задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию в материалах дела не отсутствуют, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в материалах дела техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 21,2 кв.м. (л.д.14-18).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 11.04.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Гидроимпульс-2», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая появились основания для признания собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 И.ем право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв.м. инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Советский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Никитина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024.