Дело №2-498/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск 24.12.2019

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием истицы ФИО2, прокурора Лукьяновой О.Ш., рассмотрев дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением с правом снятия с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску, истице на праве собственности с 2013 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в доме был зарегистрирован и временно в нем проживал ее бывший супруг ФИО3, который после расторжения брака забрал свои вещи и добровольно выехал из дома. Его место жительства ей неизвестно, у него другая семья. В настоящее время истицу с ответчиком ничего не связывает, совместных детей они не имеют, вещи ответчика в доме отсутствуют. Каких-либо договорных обязательств с ответчиком по вопросу пользования домом не имелось.Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, отношения какие-либо между ними отсутствуют, общение не поддерживают.На момент подачи искового заявления ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в указанном доме. При этом фактически домом не пользуется, личных вещей в нем не имеет. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве собственности нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, и показала, что в настоящее время в принадлежащем ей доме никто не проживает, он находится в полуразрушенном состоянии. В дальнейшем она планирует продать принадлежащий ей дом и земельный участок под ним. Дом приобрела в 2013 году в период нахождения в браке с ответчиком, при расторжении брака они по соглашению разделили имущество, на дом ответчик не претендовал. Добровольно выехал из дома, забрал все свои вещи. В настоящее время регистрация ответчика в доме является формальной. От взыскания государственной пошлины с ответчика отказалась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства - месту регистрации. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истицы, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО4 суду показала, что истица приходится родственницей ее мужу. Дом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> находится по соседству с ее (свидетелем) домом. С 

<

данные изъяты> года в нем никто не проживает. Раньше по указанному адресу жила истица с мужем ФИО1 В 2014 году они расторгли брак. Ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал. Кроме того, он разобрал все надворные постройки, которые возводил ранее, материалы забрал себе. Где ФИО3 проживает в настоящее время, она не знает, но если бы он предъявлял претензии к истице по поводу дома по 

<

адрес>, ей было бы известно. 

Заслушав показания истицы, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив представленные документы, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

По правилам ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности жилой дом, площадью 46.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой МВД России УМВД Омской области ОМВД РФ по Называевскому району от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает, дом не жилой. Истицей суду были представлены для обозрения фотографии данного дома, из которых следует, что в доме никто не проживает, в нем требуется капитальный ремонт.

Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака истице присвоена фамилия Вальтер. 

По данным отдела адресно-справочной службы УФМС России по Омской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником дома по адресу: 

<

адрес> 2013 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После расторжения брака в октябре 2014 года, ответчик будучи зарегистрированным в данном доме, собрал свои вещи и добровольно выехал из него. Таким образом, на протяжении длительного времени по вышеуказанному адресу он не проживает, в настоящее время его место нахождения истице неизвестно, вещей ответчика в доме не имеется. В связи с изложенным, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В настоящее время истица решила продать дом и земельный участок.

Сведениями об имеющемся споре по указанному дому, суд не обладает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> правом снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2019 на 4 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина