Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 11 сентября 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Дерягине Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 по доверенности ФИО3, 

ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району и городскому округу Звенигород по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 Дата обезличена г.р., ФИО6 Дата обезличена г.р., ФИО7 Дата обезличена г.р., ФИО8 Дата обезличена г.р.; о признании ФИО4 Дата обезличена года рождения и его несовершеннолетних детей: ФИО5 Дата обезличена года рождения, ФИО6 Дата обезличена года рождения, ФИО7 Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, признании ФИО8 Дата обезличена года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований ФИО1 ссылался на то, что он с 20.01.1995 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы: дочь ФИО2 Дата обезличена г.р., сын ФИО2 Дата обезличена г.р., брат ФИО10, брат ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5 Дата обезличена г.р., ФИО6 Дата обезличена г.р., ФИО7 Дата обезличена г.р., ФИО8 Дата обезличена г.р.

Ответчики - ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, из спорного жилого помещения выехали в добровольном порядке, в ноябре 2013 года, в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени. С этого времени вещей их в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется, оплату за коммунальные услуги не осуществляют. Несовершеннолетняя ФИО8, Дата обезличена года рождения в спорное жилое помещение не вселялась, регистрация носит формальный характер, так как проживает с рождения по фактическому месту жительства отца – ФИО4, в доме по адресу: 

<

адрес>. Истец ссылается, что регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку обуславливает оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки суду не представил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он со своей семьей временно выехал из спорной квартиры из-за неудобства проживания на данной жилплощади. Места регистрации и проживания ни он, ни его дети не меняли. Не отрицал, что преследуя интересы истца и его несовершеннолетних детей не чинил им препятствий, на полное распоряжении спорной квартиры, пока он временно отсутствует. Ссылался, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Он и члены его семьи сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма на весь период своего временного отсутствия, поскольку не меняли место жительства и регистрации. Кроме того, в судебном заседании пояснил суду, что проживал в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, до октября 2013 года, совместно с супругой и их несовершеннолетними детьми - ФИО5, ФИО6, ФИО7 В октябре - ноябре 2013 года семья распалась, и он добровольно выехал, взяв все свои вещи, в жилой дом, который принадлежал на праве собственности его отцу, по адресу: 

<

...>. Спустя некоторое время, ФИО4 перевез вместе с вещами и детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в жилой дом своего отца. В 2015 году, после смерти отца, ФИО4 приобрел право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме проживает до настоящего времени совместно со своей сожительницей и несовершеннолетними детьми: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, последняя с момента рождения зарегистрирована в спорной квартире, но фактически никогда в нее не вселялась. Также пояснил, что истец ФИО1, никогда не чинил ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району и городскому округу Звенигород по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, действуя в интересах несовершеннолетних, и учетом необходимости сохранения регистрации несовершеннолетних детей по адресу спорного жилого помещения просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки суду не представил, не просил об отложении слушания по делу.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствие со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст. 67, 69 ЖК РФ. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 74,6 кв.м., жилой – 49,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Дата обезличена г.р., ФИО2 Дата обезличена г.р., ФИО10, ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5 Дата обезличена г.р., ФИО6 Дата обезличена г.р., ФИО7 Дата обезличена г.р., ФИО8 Дата обезличена г.р.

В ходе рассмотрения дела судом направлялись запросы для установления фактического места жительства ответчиков. 

Из ответа начальника отдела полиции по городскому округу Звенигород МУ МВД России «Одинцовское» следует, что обращений связанных с вселением или выселением в отдел полиции по городскому округу Звенигород от сторон по делу не поступало.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством.

Таким образом, достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не вселялись, и добровольно выехали на другое место жительства в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Вместе с этим, суд также учитывает, что ответчик ФИО4 не отрицал, что после выезда в жилой дом по адресу: 

<

адрес> он не вселялся в спорное жилое помещение. Доказательств невозможности такого вселения им не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в 2013 году, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО4 был вынужден выехать из жилого помещения, либо ему чинились препятствия во вселении, а также в пользовании данным жилым помещением, со стороны истца, третьих лиц, в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчика действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он был осуществлён ответчиком в связи с переездом в другое жилое помещение для проживания с новой семьей.

В ходе судебного разбирательства также бесспорно установлено, что ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с 2013 года не пользуется жилым помещением, не несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не участвует в оплате обязательных платежей, что не отрицалось ответчиком. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. 

Исполнение истцом обязанности по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в том числе за ФИО4 и его несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтверждаются представленными истцом оригиналами квитанций об оплате указанных платежей, обозренных судом в судебном заседании.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи, с чем иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя и своих несовершеннолетних детей договора социального найма. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей

По смыслу статей 31, 65 СК РФ место жительства несовершеннолетних детей совпадает с местом жительства их родителей.

Как усматривается из материалов дела и пояснений ответчика ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО8 Дата обезличена года рождения, следует, что несовершеннолетняя ФИО8 Дата обезличена года рождения с рождения был вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживала в нем и проживает на сегодняшний день со своим отцом. Таким образом, указанный жилой дом фактически был определен несовершеннолетней ФИО8 ее отцом в качестве постоянного места жительства. При этом в спорное жилое помещение несовершеннолетняя ФИО8 никогда не вселялась, что не оспаривалось стороной ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация несовершеннолетней ФИО8 Дата обезличена года рождения по адресу спорной квартиры носила формальный характер. Однако сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При этом суд, удовлетворяя требования истца, также исходит из того, что регистрацией ФИО4 и его несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорной квартире нарушаются жилищные права и законные интересы других лиц, проживающих в жилом помещении.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ) или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 Дата обезличена года рождения, ФИО5 Дата обезличена года рождения, ФИО6 Дата обезличена года рождения, ФИО7, Дата обезличена года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8 Дата обезличена года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 Дата обезличена года рождения, ФИО5 Дата обезличена года рождения, ФИО6 Дата обезличена года рождения, ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО8 Дата обезличена года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Солодова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>