Дело № 2-843/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 20 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что ему на основании решения Володарского городского Совета народных депутатов Володарского района Горьковской области № ДД.ММ.ГГГГ на основании указания начальника квартирно-эксплуатационного управления Московского военного округа № был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по 

<

адрес> Передача земельного участка гаражного кооператива «Однополчане» из земель Министерства Обороны в муниципальную собственность Администрации города Володарск площадью 1,4 га под индивидуальные гаражи для военнослужащих и ветеранов ВС была согласована с Министерством Обороны Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт на передачу земельного участка площадью 1,32 га в ведение Администрации города Володарска. Но дальнейшего оформления передачи земельного участка в границы муниципального образования города Володарск, то есть постановка на кадастровый учет и регистрация права за администрацией города Володарск не произошла. Земельный участок, занятый выстроенными на основании вышеуказанных документов гаражами в настоящее время находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у Гороховецкой КЭЧ МВО – организации, которая в настоящее время ликвидирована.

На предоставленном земельном участке истец построил индивидуальный гараж, площадью 30,1 кв.м. В настоящее время истец принял решение оформить свое право собственности на гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок по 

<

адрес>, истец не может провести процедуру государственной регистрации права собственности на указанный гараж в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

Истец открыто, добросовестно пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт, никогда никаких претензий со стороны органов власти и от представителей Министерства Обороны РФ не было.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрация г. Володарск Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что в соответствии с решением Володарского городского Совета народных депутатов Володарского района Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражей» выделен земельный участок площадью 0,5 га под строительство индивидуальных гаражей на территории военного городка «Сейма» военнослужащим войсковых частей № и №

Согласно письму заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено передать в народное хозяйство земельный участок площадью 1,32 га из территории войсковой части № в п. Сейма Нижегородской области под строительство индивидуальных гаражей для военнослужащих и ветеранов ВС.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным начальником Гороховецкой КЭЧ района, Гороховецкая КЭЧ района и Гороховецкий военлесхоз передали, а Администрация г. Володарска приняла земельный участок площадью 1,32 га из территории войсковой части № в в/г Сейма Нижегородской области под строительство индивидуальных гаражей для военнослужащих и ветеранов ВС.

На данном земельном участке, ФИО1 был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Однополчане», гараж под № числится за ФИО1

Согласно технического плана на нежилое здание, гараж, расположенный по 

<

адрес> имеет общую площадь 30,1 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Однополчане» специально для этих целей владельцем земельного участка Гороховецкой КЭЧ района.

Получение разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО1 не требовалось.

Каких-либо претензий со стороны жителей по месту расположения гаража с момента его постройки, никто никогда не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено. 

Учитывая, что гараж ФИО1 был построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за ФИО1 следует признать право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис