Дело № 2-236/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Филип Е.Е.,

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Коммунэнерго» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 53247,43 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797,42 руб. В обоснование требований указано, что ответчик, владеющий нежилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отключенный от системы центрального отопления, в нарушение действующего законодательства, а именно ст.ст. 153-157 ЖК РФ, раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. ст. 678,682 ГК РФ, имеет задолженность по оплате за тепловую энергию с октября 2016 года по май 2018года в размере 53247,43 руб. Поскольку добровольно ответчиком задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797,42 руб. 

В судебном заседании истец – представитель ОАО «Коммунэнерго», выступающая по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласна, поскольку нежилое помещение площадью 18,1 кв.м. в 

<

адрес> отапливается дровяной печью, стояки и трубы центрального отопления в помещении отсутствуют, вход осуществляется с дворовой территории 

<

адрес> и с другими помещениями дома её помещение не соприкасается. С ДД.ММ.ГГГГ. теплоснабжение отключено, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., услугу по центральному отоплению помещение не получает, следовательно отсутствуют основания для проведения оплаты за неполученную тепловую энергию. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жил помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, помещение 

<

№>, площадью 18,1 кв.м. (л.д. 97).

Дом, в котором расположено указанное нежилое помещение, является многоквартирным (л.д. 128-136), подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО «Коммунэнерго» (л.д. 5-72). Между председателем ООО «Надежда» ФИО2, инженером тепловой инспекции ФИО1, собственником квартиры, площадью 18,1 кв.м ФИО3 составлен акт отключения от теплоснабжения жилых (нежилых) помещений от 09.09.2011г. с переходом от центральной системы отопления на индивидуальное печное отопление помещения (л.д. 98). Услуга по теплоснабжению, оказываемая «Нолинским предприятием объединенных котельных и теплосетей» прекращена на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, который ресурсоснабжающей организацией не подписан (л.д. 99). Представлен акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и(или) планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах от 22.02.2012г. выполненные ремонтно-строительные работы по перепланировке помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (магазин непродовольственных товаров) соответствует проекту перепланировки и принят в эксплуатацию (л.д. 100-101).

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес> начислена плата за отопление в размере 53247,43 руб., которая в установленные сроки ответчиком не оплачена. Плата за отопление рассчитана с учетом площади помещения, установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию (л.д. 5-72, 73-74). 

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п. 53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения. 

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В приложении №2 Правил №307 предусматривался порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, по которому плата за данную услугу в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды. 

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, что ущемляет их права и законные интересы.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения собственников от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии. 

Иных оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению судом не установлено. 

Расчет задолженности за тепловую энергию судом проверен и признан верным, математически ответчиком не оспаривается, иного расчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного исковые требования ОАО «Коммунэнерго» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 53247,43 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Определением мирового судьи судебного участка 

<

№> Нолинского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 47237,57 руб. и государственной пошлины (л.д. 85).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1797,42 руб. (л.д. 4). Учитывая, что на основании ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска 53247,43 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 1797,42 руб., с учетом удовлетворения иска в полном объеме указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунэнерго» к ФИО4 взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Коммунэнерго» задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 53247 рублей 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 рублей 42 копейки, всего 55044,85руб. (пятьдесят пять тысяч сорок четыре рубля 85 копеек). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2018 года. 

Судья