Дело № 2-191/2024 

УИД: 69RS0013-01-2023-001731-73

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Кулик Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (Далее по тексту – Истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с указанными выше исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2 ФИО9, которая при жизни была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, данная двух комнатная квартира, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 30,4 кв.м., в порядке приватизации была передана матери истца в собственность. На основании данного договора Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья г. Кимры Тверской области 16.09.1998 года выдало матери истца регистрационное удостоверение на спорную квартиру. После смерти матери, в 2015 году истец и ее родной брат - ФИО2 ФИО10 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти матери. Однако нотариус выдал им свидетельство о праве на наследство лишь на земельный участок, принадлежавший матери на праве собственности. В выдаче же свидетельства о праве собственности на квартиру в порядке наследования, нотариус отказал. Свое решение он мотивировал тем, что при жизни мать истца в установленном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, у неё не возникло права собственности на неё.

В связи с данными обстоятельствами истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В период с 1997 года по 1998 годы на территории Российской Федерации в полной мере не были укомплектованы структурные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с этим, мать истца зарегистрировала договор на передачу квартиры в собственность только лишь в Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья г. Кимры Тверской области. Вместе с тем, от своего права на спорную квартиру мать истца никогда не отказывалась. До самой смерти она проживала в спорной квартире и пользовалась ею как своей собственностью.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 27.01.2020 года по делу № 2-161/2020 за братом истца ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

Считает, что спорная квартира, должна быть включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти матери истца, а за истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве на данную квартиру. Просит суд включить 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, судом о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассматривать гражданское дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить, доверяет представлять свои интересы адвокату Искрину Р.А.

Представитель истца ФИО1 – Искрин Р.А. до рассмотрения дела по существу обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО4 до рассмотрения дела по существу представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанного помещения.

В соответствии со ст. 11 вышеприведенного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

На основании ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 6 данного закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 16.09.1998 года между ПЖРУ, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям данного договора в собственность ФИО5 была передана 

<

адрес>.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Указанный выше договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован ФИО5 16.09.1998 года в Кимрском бюро технической инвентаризации, которое выдало ФИО5 регистрационное удостоверение № 2-9212, из которого следует, что 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО5 

Установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, государственная регистрация права собственности по вышеназванному договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в настоящее время не может быть осуществлена без судебного решения.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в установленном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, квартира не вошла в наследственную массу.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 27.01.2020 года по делу № 2-161/2020 за братом истца ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При жизни ФИО5 завещания не оформляла. Наследниками ФИО5 после ее смерти являются ее дети: ФИО3 и ФИО1, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, что следует из справки нотариуса. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка каждому. 

Постановлением нотариуса ФИО1 и ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан в компетентных органах.

Действительно, договор на передачу квартиры в собственность от 14.09.1998 года не прошел государственную регистрацию, однако ФИО5 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, договор приватизации был заключен между сторонами в установленной форме, в связи с чем, суд полагает, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5

При этом суд так же учитывает справку, выданную 15.04.2019 года Кимрским отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», из которой следует, что ФИО5 владеет правом собственности на 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.09.1998 года.

Как указано выше, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, приняв часть наследственного имущества в виде ? доли земельного участка. 

Учитывая данное обстоятельство, а так же положения ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к администрации Кимрского муниципального округа 

<

адрес> о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 ФИО16 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО18. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 марта 2024 года.

Судья Светличная С.П.