Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) секретарем – ФИО1, 

с участием истца – ФИО5, 

представителя истца – ФИО10, 

ответчиков – ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО14, третьи лица – Управление МВД по 

<

адрес>, Орган опеки и попечительства в лице Департамента по делам детей Администрации 

<

адрес>, ОВМ по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просила признать ФИО2, ФИО7 и несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ФИО7 и несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец согласно договору дарения с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На данный момент истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться своим правом, поскольку в доме зарегистрированы ответчики. Регистрация проживания ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает ее права. Указанные ответчики не являются родственниками истца, не имеют право собственности на указанный жилой дом, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Фактически ответчики в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают. Добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не собираются, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО5 и ее представитель – ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснили, что ответчики в доме ДД.ММ.ГГГГ не проживают, за коммунальные не платят. 

Ответчики ФИО7 и ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражали. Пояснили, что действительно в спорном доме не проживают, но зарегистрироваться больше негде.

Третьи лица представители Управления МВД по 

<

адрес>, Органа опеки и попечительства в лице Департамента по делам детей Администрации 

<

адрес>, ОВМ по 

<

адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца, ее представителя, ответчиков, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, на основании договора дарения жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). Как следует из указанного договора, ФИО4 подарил, а ФИО5 приняла в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу. 

Право собственности истца ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). 

Право собственности истца ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению УВМ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., - зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что являются соседями истцу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ответчиков не видели. За коммунальные платит истец. Посторонних вещей в доме нет. Каких-либо скандалов с ответчиками, что могло бы их вынудить уехать, не было. 

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживают в жилом помещении и не несут бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицами, не являющимися собственниками жилого помещения и членами ее семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части удовлетворения иска о снятии с регистрационного учета, следует отказать, так как указанные требования истца не входят в полномочия суда. Признание ответчиков по делу, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для дальнейшего снятия их с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО15, третьи лица – Управление МВД по 

<

адрес>, Орган опеки и попечительства в лице Департамента по делам детей Администрации 

<

адрес>, ОВМ по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд города Симферополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2020 года. 

Судья Хулапова Г.А.