Дело № 2-629/2020

уникальный идентификатор дела

47RS0012-01-2020-000454-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 28 июля 2020 г.

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Трифоновой О.И.

при прокуроре Пликус О.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между истцом и ее бабушкой ФИО4, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по адресу: д. Шильцево. Договор удостоверен нотариусом Лужского нотариального округа ФИО5 Право собственности зарегистрировано к ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 – внук бабушки истца ФИО4, двоюродный брат истца. В 1997 г. бабушка зарегистрировала ответчика ФИО3 в указанном доме. Фактически ответчик проживал в нем с матерью ФИО6, братом ФИО7, сестрами ФИО8, ФИО9, ФИО10 примерно до 2004 г., затем из указанного жилого помещения выехал и больше в нем не проживает, его точное место жительства истцу не известно. Истцу известно, что с 2004 г. ответчик проживал в 

<

адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, соответственно, при переходе к истцу права собственности на жилой дом, не имеет права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по месту регистрации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании ордера представляла ФИО1, которая в заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, судебные извещения не получил, 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвращены за истечением срока хранения, т.е. в силу закона считаются доставленными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В процессе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО4, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №.

Согласно справке Ф-9 ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что ответчик выехала из жилого помещения по месту регистрации в 2004 г. истец настаивает на признании ответчика ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрационного учета.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно показаниям допрошенного в качестве свидетеля ФИО12, приходящегося истцу дядей, его сестра и ее дети выехали из дома более 10 лет назад, вещей ответчика в доме нет.

Свидетель ФИО13 показала суду, что ответчик жил в доме до 2004 г., после этого уехал, в доме вещей ФИО3 нет.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является членами семьи собственника жилого помещения - ФИО2 в смысле, определенном ЖК РФ: в доме по месту регистрации совместно с собственником не проживает, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, в связи с чем суд считает, что в связи с переходом права собственности на дом к истцу и фактическим выездом из жилого помещения ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При установленных обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Лужский городской суд Ленинградской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

Решение изготовлено в окончательной форме 4 августа 2020 г.

Председательствующий: