Дело № 2-1921/2018 18 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Семенове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО “Рускобанк” в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации “Агентство по страхованию вкладов” к ФИО1 о взыскании денежных средств, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

АО “Рускобанк” в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации “Агентство по страхованию вкладов” обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 2173460 руб., госпошлины - 19067 руб., ссылаясь на то, что между АО “Рускобанк” и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, обязательство по оплате арендной платы не исполнено (л.д. 3-5).

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал (л.д. 76).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания неоднократно надлежащим образом, конверт с иском и повесткой не доставлен, возвращен в суд в связи с истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, СМС-сообщения не доставлены (л.д. 52, 53, 62, 64, 67-68), доказательств уважительности причин отсутствия не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, ходатайств об отложении судебных заседаний не представил, возможно рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исковое заявление принято к производству Ленинским районного суда Санкт-Петербурга по общим правилам подсудности в связи с тем, что ответчик с 12.04.2011г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 40-45). Из разъяснений, данных в абз. 5 п. 13 постановление Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

01.04.2010г. между арендодателем ООО “Холдинг недвижимости” и арендатором индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. под производственные и складские цели, п. 3.1 которого установлено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной части, постоянная часть арендной платы составляет 94600 руб. в месяц, переменная часть устанавливается дополнительными соглашениями (л.д. 8-12).

Арендная плата уплачивается ежемесячно и производиться авансовыми платежами за каждый месяц в течении первых пяти рабочих дней месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.2).

Оплачиваемый период начинается с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.3).

Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течении 11 месяцев. По истечении срока действия настоящий договор пролонгируется на тех же условиях, на тот же срок в случае, если ни одна из сторон за 1 месяц не уведомила противоположную сторону о прекращении его действия ил изменении в условиях договора (п. 5.1).

02.08.2010г., 01.04.2011г., 16.01.2012г. между сторонами по указанному договору аренды подписаны дополнительные соглашения, которыми изменялись суммы арендной платы (постоянная часть стала 102800 руб.) и реквизиты получателя (л.д. 13-15).

23.09.2014г. на основании свидетельства о государственной регистрации права № собственником указанного нежилого помещения стало ОАО “Рускобанк” (впоследствии АО “Рускобанк”), о чем ответчик уведомлялся надлежащим образом, что подтверждается его подписью (л.д. 17). 

01.02.2015г. между арендодателем ОАО “Рускобанк” и арендатором ФИО1 подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым арендодатель ОАО “Рускобанк” предоставляет арендатору ФИО1 во временное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, арендная плата за которое составила 151380 руб. (л.д. 18-19), помещение передано по акту приема-передачи 08.09.2014г. (л.д. 16).

13.03.2018г. ответчику направлено требование об оплате задолженности (л.д. 20-21).

С февраля 2015г. по июнь 2016г. задолженность ответчика перед банком составила 2173460 руб., что подтверждается также выпиской по счету, последний платеж произведен за март 2015г. (л.д. 7, 73).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2017г. по делу А56-52798/2016 АО “Рускобанк” признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию “Агентство по страхованию вкладов” (л.д. 24-39).

В соответствии с п. 2 ст. 129 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

Согласно представленному в материалы дела дополнительному соглашению от 01.02.2015г. постоянная часть арендной платы за спорное жилое помещение составила 151380 руб. Как усматривается из материалов дела ответчиком в феврале и марте 2015г. было оплачено 400000 руб. (по 200000 руб. ежемесячно), с апреля 2015г. по июнь 2016г. оплата по договору не производилась (л.д. 7, 73). 

С февраля 2015г. по июнь 2016г. ответчиком должны были быть уплачены по договору 2573460 руб., в феврале и марте 2015г. оплачено 400000 руб., таким образом, задолженность перед истцом у ответчика составляет 2173460 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил сведений об оплате по договору, в связи с чем, проверив расчет истца, суд находит его правильным, не противоречащим закону, соответствующим положениям договора аренды, в связи с чем иск обоснован по праву и по размеру.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 19067 руб. (л.д. 6), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ФИО1 в заявленном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 309, 606, 608, 617 ГК РФ, ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО “Рускобанк” 2173460 руб. – задолженность по договору аренды, 19067 руб. – расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018г.