Дело № 2-395/2023

УИД № 25RS0031-01-2023-000809-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Бронниковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Водоканал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34946.73 руб., и пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23634,75 руб., а всего 58581,48 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края был заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе и домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с заключенным договором ООО «Водоканал» оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывает предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества дома. Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества в доме с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19,01 рублей за 1 м2. Согласно постановлениям Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края № 1192-па от 16.09.2021, №1322-па от 13.10.2021, № 1345-па от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание общего имущества установлен в размере 26,02 руб. за 1 м2. С момента заключения договора ответчикам ежемесячно направлялись платежные документы для оплаты услуг по содержанию жилого помещения, однако ответчики плату вносили нерегулярно и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей СУ №109 Ханкайского судебного района в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который по заявлению ответчиков был отменен ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая пени за просрочку платежей составляет 34946,73 руб. Пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23634,75 руб., в связи с чем, просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Водоканал» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34946,73 руб., и пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23634,75 руб., а всего 58581,48 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1179,43 руб., почтовые расходы. 

Согласно уточненным исковым требованиям от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Водоканал», задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23109,65 руб., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11018,89 руб., а всего 34128,5 руб. Взыскать с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты средств, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1263,65 руб., отправкой почтовой корреспонденции в размере фактически понесенных расходов, выдать справку о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 693,78 руб.

В судебное заседание истец - ген. Директор ООО «Водоканал» не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней в указанном жилом помещении проживает её муж – ФИО2, который является пользователем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и собственниками квартир 

<

адрес>, находящихся в муниципальной собственности Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация в течение срока действия Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>. Согласно п.4.1 Договора, собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества, управление МКД. Согласно п.5.1.4 Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.11-13).

Согласно постановлению Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края № 1192-па от 16.09.2021, постановлению Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края № 1345-па от 19.10.2021 «О внесении изменений в постановление № 1192-па от 16.09.2021…», управляющей организацией для многоквартирных домов, в том числе 

<

адрес>, определено ООО «Водоканал». 

Согласно выписки ООО «Водоканал» ф 17 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, К. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет 34946,73 руб. сумма пеней составляет 23634,75 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи СУ №109 Ханкайского судебного района, исполняющей обязанности мирового судьи СУ № 89 Ханкайского судебного района судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 по оплате услуг за содержание жилого помещения и пени в пользу ООО «Водоканал» отменен в связи с поступлением возражений должника.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу разъяснений, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Из представленной истцом карточки должника следует, что должник в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению оплаты за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность с учетом уточнения истцом исковых требований в размере 34128,54 руб.

Согласно сведениям отделения судебных приставов по Ханкайскому району от ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взысканы денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 50,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 16,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1700 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1650 руб.; с должника ФИО1 взысканы денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 9150 руб. Указанные суммы перечислены взыскателю ООО «Водоканал». 

Из представленного истцом расчета следует, что стоимость оказанных услуг и работ по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23109,65 руб.; пени за просрочку платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляют 11018,89 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

С ФИО1 и ФИО2 судебными приставами-исполнителями взыскано в общей сумме 12566,98 руб. по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем, денежные средства по указанному судебному приказу, должны быть возвращены должникам, соответственно размер задолженности подлежит уменьшению на указанную сумму.

Учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а ответчиками обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения не исполнялись в полном объеме, доказательств оказания истцом ООО «Водоканал» в спорный период услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиком суду не представлено, то, требования истца являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что размер пени, который просит взыскать истец является несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что пеня, установленная частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства, материальное положение ответчиков, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности, с учетом взысканной суммы по судебному приказу № с должников ФИО1 и ФИО2 в общей сумме 12566,98 руб., то есть оставшейся суммы задолженности 10542,67 руб., соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения должником своих обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера пени за период на ДД.ММ.ГГГГ до 3000 руб.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО2 является дееспособным членом семьи собственника, то в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно почтовых квитанций от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 направлено исковое заявление с приложенными документами, почтовые расходы составили всего 666,88 руб. (л.д.4).

Размер оплаченной истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (778 руб.) и № от ДД.ММ.ГГГГ (1179,43 руб.), составляет 1957,43 руб. (л.д.22, 23).

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1957,43 руб., исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, то с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 541,71 руб. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1415,59 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Водоканал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

иные данные изъяты>) и ФИО2 (

<

иные данные изъяты>) в пользу ООО «Водоканал» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10542 (десять тысяч пятьсот сорок два) рубля 67 копеек; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 (три тысячи) рублей; почтовые расходы в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей 88 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 541 (пятьсот сорок один) рубль 71 копейки, а всего взыскать 14751 (четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 (

<

иные данные изъяты>) и ФИО2 (

<

иные данные изъяты>) в пользу ООО «Водоканал» пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1415 (одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей 59 копеек (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (778 руб.) и № от ДД.ММ.ГГГГ (1179,43 руб.).

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: