РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом Литер «А, А1», общем площадью 93,2 кв.м (согласно приказа № МЭР России от 01.03.2016 площадью жилого дома – 97,0 кв.м.), в том числе жилой 57, 5 кв. м., находящийся 

<

адрес> 

Иск заявлен в связи с тем, что согласно техническому паспорту, выданному Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО от 20.11.2018 и выписки из похозяйственной книги №11 Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области – А.Т. является собственником жилого дома, Литер «А, А1», общей площадью 93, 2 кв. м. (согласно приказу № МЭР России от 01.03.2016 площадью жилого дома – 97,0 кв.м.), в том числе жилой 57, 5 кв. м., находящегося 

<

адрес>. 20.12.2016 А.Т. умерла. После ее смерти истец, являясь наследником по завещанию, вступил в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону № от 26.09.2018 на имущество, состоящее из земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2700 кв.м. с кадастровым №, находящегося 

<

адрес>, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Подтверждение тому – выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2018. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в настоящее время он не имеет возможности по причине необходимости предоставления в нотариальные органы документов, подтверждающих право собственности А.Т. на объект недвижимого имущества, которые получить не представляется возможным поскольку указанный в иске жилой дом возведен без соответствующего разрешения на строительство. Ранее государственная регистрация права на объект недвижимости жилой дом осуществлялась на основании технической документации на жилой дом (технический паспорт) и выписки из Похозяйственной книги Администрации сельского поселения, однако А.Т. при жизни не реализовала свое право на государственную регистрацию своего права на жилой дом в указанном порядке, в связи с чем в настоящее время этот жилой дом считается самовольно возведенным. В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы жилого дома №б/н от 20.11.2018, именуемого в технической документации как «Жилой дом» «литер АА1», расположенного 

<

адрес> – объект экспертизы является объектом капитального строительства и соответствует Постановлению Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» СНиП 31-02-2001 строительство жилого дома – строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объекты экспертизы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Пристройки не влияют на прочность стен дома, не влияют на несущие конструктивные элементы дома, не влекут нарушений в работе инженерных систем, не ухудшают внешнего вида посада, никак не влияют на противопожарные устройства. Объект соответствует строительным нормам и правилам пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости констуктивных элементов как самих пристроек, так и всего дома в целом. Обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, а дело рассмотреть в свое отсутствие, но с участием своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в лице Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска ответчиком заявлено в установленном законом порядке, последствия признания иска ответчику разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом Литер «А,А1», общей площадью 93,2 кв.м (согласно приказа № МЭР России от 01.03.2016 площадью жилого дома – 97,0 кв.м.), в том числе жилой 57,5 кв. м., находящийся 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2019 года. 

Судья А.А. Морозов