Дело № 2-1082/2024 УИД 27RS0006-01-2024-000867-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 июля 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к администрации Хабаровского муниципального района, в обоснование иска указала, что с 2002 года в ее пользовании находится земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанный земельный участок истцу был предоставлен в пользование с дальнейшим оформлением в собственность истца с разрешения Правления СНТ «21 клетка». В настоящий момент СНТ «21 клетка» юридически не существует.

Истица желает приобрести право собственности на указанный земельный участок.

Нахождение земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в ее владении, истица не скрывала и принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка, и непрерывно владела земельным участком в течение всего срока приобретательной давности. 

На протяжении всего срока владения с 2002 года по настоящее время на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>»» третьи лица не заявляли.

Истец просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

К участию в деле привлечена собственник земельного участка ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании требования не признала, пояснила и указала в письменных возражениях, что земельный участок №, расположенный в СНТ «19 клетка» был предоставлен ее матери ФИО2 на основании постановления Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был переоформлен в собственность, сведения о нем внесены в ЕГРН. В течение всего времени, начиная с мая 1993 семья истца: мать ФИО2, ее отец ФИО5 и брат ФИО6 использовали указанный земельный участок по назначению под посевы и посадки сельскохозяйственных культур. В 2017 г. осуществлено межевание спорного земельного участка. В последнее время по причине ухода за земельным участком бабушки, а также смертью родителей, спорный земельный участок они не обрабатывали, только приезжали посмотреть и прочистить водосборные канаты между участками. При этом обращали внимание на то, что участке присутствовали посторонние, для которых оставляли записки с номерами телефонов. После смерти матери она приняла наследство в виде квартиры, принадлежащей последней, а также спорного земельного участка. В настоящее время она планирует заниматься указанным земельным участком, отчуждать его не намерена. По этим основания просит отказать в иске.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО7 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и отказать в иске, о судебном заседании извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района – глава поселения ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она истицу знает давно, как соседку по СНТ «19 клетка», где ФИО4 обрабатывает земельный участок № и ей известно, что последняя владеет указанным земельным участком уже более 20 лет с разрешения бывшего председателя СНТ. О том, что кто-либо за все время владения истицей спорным земельным участком претендовал бы на него, ей не известно.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>» решением администрации Тополевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № ФИО2 зарегистрировала в свое право собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>», поставив спорный земельный участок на кадастровый учет, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю выдано свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор подряда № с 

<

данные изъяты>» на выполнение межевых работ в отношении земельного участка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 как наследник имущество ФИО2 приняла открывшееся после ее смерти наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному свидетельству истица является наследником ФИО2 в отношении земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленных для садоводства.

Согласно сведений из ЕГРН, ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок 25.05.2020г. на основании указанного свидетельства.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГКФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО10 на законных основаниях, она от своего права собственности на него не отказывалась, ее наследник ФИО3 интереса к наследственному имуществу не утратила и предприняла меры к оформлению своих наследственных прав на спорное имущество. Доказательств того, что земельный участок не занят истицей самовольно, судом не получено. Доводы представителя истицы о том, что ответчица не использует спорный земельный участок длительное время по назначению не являются основанием для лишения собственника права собственности на земельный участок.

По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2024 г.

Судья М.Г. Константинова