Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 18 июля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к Финк ФИО10, ФИО3 ФИО11 и Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Администрации об установлении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующему на основании устаного ходатайства истца, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Администрация направила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения по спору оставила на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра в Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, никак не отреагировал на исковые требования ФИО1, что не лишает суд возможности рассмотреть дело без участия третьего лица.

С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело без участия ФИО3 и представителя Администрации.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Жилое помещение - квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, статус ранее учтенные, граница земельного участка не установленна в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью № кв.м. был выделен Постановлением главы Осинской поселковой администрации Безенчукского района № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № № р.п. Осинки», в пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру МБУ МФЦ за подготовкой межевого плана, в результате выполнения работ и замера границ по фактически сложившимся границам, которые закреплены на местности штакетным забором, который существует более 15 лет, уточненная площадь земельного участка составила № кв.м. и является фактической. При наложении фактической границы земельного участка полученный при проведении геодезических замеров на полученный материал инвентаризации, кадастровый инженер в заключении произвел сопоставление длин линий границ земельного участка:

т. 2 - т. 9 - по фактическому замеру границы на местности - № м., по плану инвентаризации – № м.; в межевом плане принимается граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена по результатам межевания, стоит на учете в ГКН.

т. 9 - т.н. 13 - Земли общего пользования (улицы, проезды) по фактическому замеру - № м., по материалам инвентаризации - № м;

т.н. 13 - т.н. 20 - по фактическому замеру - № м, по плану инвентаризации - № м; принимается граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, граница не установлена по материалам межевания, принята по линии штакетного забора;

т.н. 20 - т.н. 1 - по фактическому замеру границы на местности - № м., а по плану инвентаризации – № м. Земли общего пользования (улицы, проезды) и установил, что конфигурация земельного участка и длины линий границ земельного участка изменилась незначительно, расхождение в длинах линий не превышает погрешности, съемки границ произведенной в ДД.ММ.ГГГГ. без установления границ на местности.

Расхождение по площади не превышает № %, установленных действующим законодательством и согласно ПЗЗ городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденными решением собрания представителей городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № №, не превышает предельный минимальный и максимальный размер земельного участка № кв.м., № кв.м.

Указанным земельным участком истица фактически владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. - момента вселения в квартиру. Границы земельного участка на местности обозначены забором, существуют более 15 лет. 

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального Закона ФЗ от 24.07.2003г № 221 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае если, в результате кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположение границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке, согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательств о градостроительной деятельности порядке Проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и оформлен Акт согласования местоположения границ земельного участка №, площадью № кв.м.

Права третьих лиц не нарушены и предоставленный в межевом плане план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок истицей не было зарегистрировано, по причине неправильного написания ее фамилии в Постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ. главы Осинской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № № р.п. Осинки», и Списке землепользователей, написано ФИО1, правильно ФИО1, как написано в паспорте и свидетельстве о браке ЦЭЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в городское поселение с заявлением о предоставлении земельного участка, получен ответ: По проведенной инвентаризации земель сельских населенных пунктов Осинской администрации Безенчукского района Самарской области инвентарный номер № ДД.ММ.ГГГГ., на основании Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ г, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, был предоставлен в пользование ФИО1 ФИО12, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац1)., таким образом нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение, на протяжении более № лет, истец пользуется и владеет земельным участком как собственник, содержит в надлежащем порядке.

Оформить права на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства не имеет возможности из-за допущенных описок, по этой причине вынуждена была обратиться в суд.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана, подготовленного МБУ «Геопроект» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 18.07.2019.

СУДЬЯ_______________