Дело №2-368/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границы земельного участка.

Из искового заявления следует, что мать истца ФИО8 10.11.2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ней и ФИО9 купила земельный участок с кадастровым номером 52:12:1500268:748, общей площадью 1635 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Борским межрайонным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от 26.11.2008 года №12-2/08-4611 дата внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости указана 19.11.2008 года. В 2011 году было проведено межевание указанного земельного участка ООО «Земпроект». Распоряжением Администрации Семеновского района Нижегородской области от 30.03.2011 года №797-р был утвержден градостроительный план земельный участка. 03.10.2015 года истец получил указанный земельный участок от матери в дар на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №52-52/120-52/004/701/2015-1377/2. Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области 16.10.2016 года выдала истцу разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 189,2 кв.м. на указанном земельном участке. 

Построив жилой дом, истец обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости. На его заявление 10 ноября 2016 года было вынесено решение о приостановлении кадастрового учёта в связи с тем, что при проверке на соответствие сведениям кадастра выявлено, что объект учёта (его жилой дом) частично или полностью не входит в земельный участок с кадастровым номером 52:12:1500268:748. При проверке также выявлено, что объект частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 52:12:1500268:738 и 52:12:1500268:739.

Для устранения причин приостановки осуществления кадастрового учёта истцу было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру за выполнением технического плана в соответствии с требованиями, утверждёнными Законом о кадастре и Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке, а именно уточнить местоположения объекта, а также устранить противоречия относительно общей площади. Он обратился к кадастровому инженеру ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по вопросу выполнения кадастровых работ на его земельном участке.

09.02.2017 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Нижегородская область г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>, выявлен некорректным в местоположении на кадастровой карте. С 01.01.2009 года в Семёновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05/08 от 18.06.2008 г., поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что даёт погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок.

На земельном участке расположен жилой дом, не введённый в эксплуатацию, из-за кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, что является препятствием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на жилой дом.

Как видно из чертежа земельных участков и их частей уточнённого межевого плана его земельного участка, земельный участок истца смещён и налагается на три земельных участка с кадастровыми номерами: №, принадлежащий ФИО3; №, принадлежащий ФИО4; №, принадлежащий ФИО5

Новые координаты земельного участка истца определены от пунктов опорной межевой сети в местной системе координат. 

В настоящее время для приведения в соответствие местоположения реально существующих границ его земельного участка на местности со сведениями о данном земельном участке, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, считает, что необходимо установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ данного земельного участка на государственный кадастровый учёт и признать недействительными результатов межевания земельного участка, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него, установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с материалами межевания- межевым?планом от 09.02.2017 года выполненным кадастровым инженером ВВФ Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ ФИО10

Кроме того, поскольку графически произошло наложение на земельные участки соседних землепользователей то также, считает необходимым установить факт наличия кадастровых ошибок, допущенных при постановке координат характерных точек границ земельных участков на государственный кадастровый учёт, а именно по земельным участкам с кадастровым номером 52:12:1500268:738, принадлежащий ФИО3; с кадастровым номером 52:12:1500268:739, принадлежащий ФИО4; с кадастровым номером 52:12:1500268:728, принадлежащий ФИО5, признать недействительными результаты межевания указанных земельных участков. Также установить, что признание материалов межевания указанных земельных участков недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, их графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на них.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются судебном порядке, поскольку исковые требования непосредственно затрагивают соседних землепользователей.

В связи с чем просит: 

Установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при поставке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:748, общей площадью 1635 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищ строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>., установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:728 общей площадью 1400 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:738. общей площадью 2100 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, установить что признание матери межевания данного земельного участка недействительными, является основанием удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

Установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:739, общей площадью 2333 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный - по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>. принадлежащего мне ФИО1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО5.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, принадлежащего ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО4.

Установить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности с кадастровым №, общей площадью 165 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Дьяково 

<

адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований в части - установить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности с кадастровым №, общей площадью 165 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Дьяково 

<

адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковые требования поддержал, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО10 пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 52:12:1500268:748, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>, выявлен некорректным в местоположении на кадастровой карте. С ДД.ММ.ГГГГ в Семёновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому границы земельных участков, установленные до ДД.ММ.ГГГГ были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что даёт погрешности в определении местоположения границ. В связи с этим составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, согласно их позиции, отраженной в отзыве на исковое заявление, просят истцу отказать в удовлетворении требований..

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №ФЗ от 03.07.2016г) 

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:748, площадью 1635 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес> д.Дьяково 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, правообладателями смежных с истцом земельных участков являются - с кадастровыми номерами: 52:12:1500268:738 ФИО3; с кадастровым номером 52:12:1500268:739 - ФИО4; с кадастровым номером 52:12:1500268:728 - ФИО5

Как установлено в судебном заседании спора по фактической границе земельного участка между сторонами не имеется. Несоответствие координат земельного участка истца произошло из-за ошибки в результате проведения межевания и последующей постановки на кадастровый учет, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10

С учетом изложенного, следует установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при поставке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:748, общей площадью 1635 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищ строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>., установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:728 общей площадью 1400 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:738. общей площадью 2100 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, установить что признание матери межевания данного земельного участка недействительными, является основанием удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:739, общей площадью 2333 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный - по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>. принадлежащего мне ФИО1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО5.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, принадлежащего ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО4.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при поставке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:748, общей площадью 1635 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищ строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>., установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:728 общей площадью 1400 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности него.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:738. общей площадью 2100 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёнов часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, установить что признание матери межевания данного земельного участка недействительными, является основанием удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:739, общей площадью 2333 кв.м., категория земель земли населённых пунктов, с разрешённым использованием -для индивидуального жилищного строительства, расположенный - по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>, установить что признание материалов межевания данного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес>. принадлежащего мне ФИО1.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО5.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский часть Дьяковского поля № бригада Дьяково, принадлежащего ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> г.о. Семёновский д.Дьяково 

<

адрес> принадлежащего ФИО4. 

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Шутов