РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Геленджик 02 ноября 2020 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В., 

при секретаре Никитиной К. В., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании своих требований указывает, что он является наследником П., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

К моменту смерти наследодатель владел следующим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности:

земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

земельный участок площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

жилой дом площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обратившись к нотариусу ФИО2 Геленджикского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, он получил постановлении об отказе в совершении нотариальных действий по выдаче ему свидетельства о праве на наследство, со ссылкой на то обстоятельство, что им пропущен шестимесячный срок для принятия наследства.

Несмотря на то, что он не обратился к нотариусу в установленный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства, им были совершены действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. В частности, он производил ремонт в принадлежащем наследодателю доме, ухаживал за земельным участком. Также им оплачивались жилищно-коммунальные расходы за период с января 2020 года по настоящее время, что подтверждается квитанциями об оплате. 

С целью установления границ и площади принадлежащих наследодателю земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В результате проведения топогеодезических работ кадастровым инженером было установлено, что площади земельных участков по фактическому использованию не соответствуют площадям, указанным в едином государственном реестре недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 872 кв.м вместо 1200 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м вместо 270 кв.м. 

При этом местоположение границ земельных участков определено кадастровым инженером на основании Чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Указанный Государственный акт выдан на два земельных участка № и №, общая площадь которых составляет 1470 кв.м. (1200 кв.м. - в собственность, 270 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение). При этом, в чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося приложением к вышеуказанному государственному акту, данные земельные участки имеют площади 872 кв.м и 600 кв.м., что в сумме составляет 1472 кв.м. Так же, размеры границ в соответствии с чертежом совпадают с фактически расположенным ограждением земельных участков № и №.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Следовательно, кадастровым инженером для определения местоположения спорных земельных участков был использован государственный акт №, определяющий местоположение границ земельных участков № и № при их образовании который был выдан П., правопреемником которого является наследодатель, а также расположенный вокруг земельных участков забор, существующий более 30 лет. При этом, в данном государственном акте (на первой странице) воспроизведена ошибочная запись о площадях указанных земельных участков, а именно 1200 кв. и 270 кв.м. Указанная запись о площадях послужила постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с ошибочными площадями.

Просит суд: 

установить факт принятия наследства им (ФИО1) за умершим ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО3;

признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 872 кв.м., в границах, указанных в межевом плане от 13.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., в границах, указанных в межевом плане от 13.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 66,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненных требованиях, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца на основании устного ходатайства ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрения суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам и соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113, ст.1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 следует, что умершая ФИО3 являлась его матерью (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2008г., ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д.14,23-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2008г., ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью 270 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д.15,17-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2008г., ФИО3 являлась собственником жилого дома, общей площадью 66,3 кв.м., жилая 49,6 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д.16,29-31).

С целью установления границ и площадей принадлежащих наследодателю земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 

В результате проведения топогеодезических работ кадастровым инженером было установлено, что площади земельных участков по фактическому использованию не соответствуют площадям, указанным в едином государственном реестре недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым № имеет площадь 872 кв.м вместо 1200 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 23:40:1002081:38 имеет площадь 600 кв.м вместо 270 кв.м. 

При этом местоположение границ земельных участков определено кадастровым инженером на основании чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

Указанный Государственный акт выдан на два земельных участка № и №, общая площадь которых составляет 1470 кв.м. (1200 кв.м. - в собственность, 270 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение). 

При этом в чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося приложением к вышеуказанному государственному акту, данные земельные участки имеют площади 872 кв.м и 600 кв.м., что в сумме составляет 1472 кв.м. 

Так же, размеры границ в соответствии с чертежом совпадают с фактически расположенным ограждением земельных участков № и №.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Следовательно, кадастровым инженером для определения местоположения спорных земельных участков был использован государственный акт №, определяющий местоположение границ земельных участков № и № при их образовании который был выдан П., который является наследником, а также расположенный вокруг земельных участков забор, существующий более 30 лет. При этом, в данном государственном акте (на первой странице) воспроизведена ошибочная запись о площадях указанных земельных участков, а именно 1200 кв. и 270 кв.м. Указанная запись о площадях послужила постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с ошибочными площадями.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края Геленджикского нотариального округа следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное наследственное дело заведено на основании заявления ФИО1 - истца по делу, которому было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. 

В материалах дела также имеется нотариальное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО4 - родной сестры истца ФИО1, в котором в соответствии со ст.1157 Гражданского кодекса РФ ФИО4 отказывается от причитающегося наследства по всем основаниям, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери П., зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, в пользу сына наследодателя ФИО1 (л.д.11).

Таким образом, истец является наследником первой очереди, который претендует на наследственное имущество.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что он фактически принял наследство в виде спорного жилого дома и земельных участков.

Факт принятия истцом наследственного имущества подтверждается тем, что ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, ФИО1 вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает все периодические платежи, связанные с ним.

Истец указывает, что он фактически принял наследство, производит оплату периодических платежей за жилой дом. Факт принятия наследства ФИО1 в течение шести месяцев после смерти матери ФИО5 в ходе судебного разбирательства нашел своё подтверждение.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт принятия наследства в виде спорного жилого дома и земельных участков в установленный законом срок после смерти наследодателя путем вступления во владение.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку факт принятия наследства наследником по закону судом установлен, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти П. - умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 66,3 кв. м., количество этажей - 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 872 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с данным решением суда.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме 06.11.2020г.