<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение

 

именем Российской Федерации 

01 июня 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., 

при секретаре Сапегиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» о защите прав потребителей, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» (далее ПМУП «ЕРЦ») о защите прав потребителя, обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, электроэнергии, отоплению, горячей воде, холодной воде, водоотведению является ПМУП «ЕРЦ». По указанному адресу истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных составило 4 человека. В квитанции за февраль ДД.ММ.ГГГГ года истцу как собственнику спорного жилого помещения выставляется задолженность в размере 184 933 рубля 93 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о перерасчете платы за коммунальные услуги за период возникновения права собственности истца на спорную квартиру, ответ на претензию не получен. Считает, что указанные действия ответчика нарушают права потребителя. Просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом зарегистрированных по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в период до приобретения права собственности истцом; взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 10 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что из представленных ответчиком в судебное заседание расчетов невозможно определить, в каком размере, по каким услугам произведен перерасчет. Кроме того, перерасчет произведен только в квитанции за март 2017 года, в адрес истца какой-либо информации о произведенном перерасчете направлено не было.

Представитель ответчика ПМУП «ЕРЦ» ФИО3, действующий на основании доверенности, иск не признал. Суду пояснил, что перерасчет истцу был произведен исходя из даты возникновения права собственности и количества зарегистрированных лиц, на что указано в квитанции за март ДД.ММ.ГГГГ года. До направления претензии ДД.ММ.ГГГГ сведений о смене собственника в управляющую компанию не поступало. Претензия истца ответчиком была получена, какой-либо письменный ответ дан не был, считает, что указание на перерасчет в платежном документе свидетельствует о добровольном исполнении ответчиком требований истца. Моральный вред действиями либо бездействием ответчика истцу причинен не был. Судебные расходы по оплате услуг представителя являются чрезмерно завышенными. 

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала доводы ответчика, против удовлетворения требований истца возражает. 

Заслушав пояснения участников процесса, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В материалы дела представлен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 стала собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги, что включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, отопление. Кроме того, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 ЖК РФ подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имуществом в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. При этом, как указано в п.5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не может быть возложена на истца за период ранее ДД.ММ.ГГГГ.

По квитанции за февраль 2017 года (лицевой счет №) размер платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом задолженности составил 184 933 рубля 93 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ПМУП «ЕРЦ» с претензией, где указала, что ей неправомерно начислена задолженность в квитанции за январь 2017 года в размере 172 903 рубля 39 копеек, поскольку собственником квартиры она является с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответ на данную претензию в адрес истца ответчиком направлен не был, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела квитанций за март и апрель 2017 года (лицевой счет №), в марте 2017 года произведен перерасчет на сумму 98 265 рублей 59 копеек по услугам содержание и ремонт жилого фонда, электроэнергия, отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, к оплате за март с учетом задолженности за прошлый период указана сумма – 107 562 рубля 32 копейки, к оплате за апрель начислена сумма текущих платежей 7 720 рублей 19 копеек.

Согласно истории начислений и платежей, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, начисления ведутся с марта 2017 года.

Доводы представителя истца о том, что ответчиком ПМУП «ЕРЦ» также должен быть произведен перерасчет по услуге «капитальный ремонт» за период с момента возникновения права собственности у истца не спорную квартиру, суд отклоняет.

Как указано в ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Кроме того, начисление и сбор денежных средств со стороны ПМУП «ЕРЦ» производится на основании агентского договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и ПМУП «ЕРЦ». 

В соответствии с подп. «б» п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, в случае, если у собственника (пользователя) помещения имеются сомнения в обоснованности начисленной платы, он имеет право обратиться к исполнителю услуг (в управляющую компанию) с требованием о проведении сверки платы, в том числе о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней). Исполнитель услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. 

Однако, несмотря на обращение истца к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, проверка правильности предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) за спорный период ПМУП «ЕРЦ» не проводилась, каких-либо разъяснений ФИО1 от управляющей компании не получала, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги произведен ответчиком только в марте 2017 года, на что указано в квитанции за март 2017 года. 

Правовыми основаниями для компенсации потребителям морального вреда служат соответствующие положения ст. 151, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, физические и нравственные страдания истца, и считает соразмерной сумму 500 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ПМУП «ЕРЦ», поскольку нарушение прав потребителя было допущено именно управляющей компанией.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика ПМПУП «ЕРЦ» также подлежит возмещению штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, в данном случае 250 рублей (500 рублей х 50%).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд истец вынуждена была нести расходы по оплате юридических услуг, размер которых составил 20 00 рублей (договор №/дог/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция №).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых, исходя из требований разумности, сложности дела и объема выполненной работы, суд определяет в 2 000 рублей.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ПМУП «ЕРЦ» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 2 750 рублей (500 рублей + 250 рублей + 2 000 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, - оставить без удовлетворения.

Иск ФИО1 ФИО9 к Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр» 

в пользу ФИО1 ФИО10 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 2 750 рублей,

в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>