34RS0№-26 №2-4266/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

<

адрес>18ноября2019г.

Дзержинскийрайонныйсудг.Волгоградавсоставе:

председательствующегосудьиРезниковаЕ.В.,

секретарясудебногозаседанияСтенковойЮ.С.,

ФИО22,МБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»опризнаниинедействительнымрешенияобщегособрания,

приучастии:представителяистцаВасечкинойА.В.,действующейнаоснованиидоверенности,

ответчицыКудринойЛ.М.,

третьеголицаТкаченкоТ.И.,

представителятретьеголицаООО«МУК»С.,действующейнаоснованиидоверенности,

УСТАНОВИЛ:

ИнспекциягосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластиобратиласьвсудсисковымитребованиямикКудринойЛ.М.,МедведкинойМ.В,МБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»опризнаниинедействительнымрешенияобщегособрания,вобоснованиеуказав,чтопоинициативеМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»вмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаГ.К.ЖуковабылопроведенообщеесобраниесобственниковпомещенийсцельювыборановойуправляющейкомпанииООО«МУК»,данноерешениебылооформленопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.ВкачествепредседателясобраниявыступилаКудринаФИО4,чтопринятыенаобщемсобраниирешенияявляютсянедействительными,ввидуотсутствиянеобходимогокворума,такжесобственникинадлежащимобразомнебылиизвещеныопроведениисобрания.Проситпризнатьрешенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО5,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,втомчисле,овыбореуправляющейорганизацииООО«МУК»вцеляхзаключенияснейдоговорауправлениямногоквартирнымдомомиобутверждениидоговорауправлениянедействительными.

ВсудебномзаседаниипредставительИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобластиВасечкинаА.В.исковыетребованияподдержала,просилаудовлетворить.

ОтветчикКудринаЛ.В.всудебномзаседанииисковыетребованияподдержала,указав,чтоопроведениисобранияейизвестнонебыло,подписьвпротоколеотееименивыполненанеей.

ТретьелицоТкаченкоТ.И.всудебномзаседаниипояснила,чтоучастиявголосованиинепринимала,оголосованииизвестнонебыло,овынесенномрешениинеизвестно.

ПредставительтретьеголицаООО«МУК»СамойловаН.Г.всудебномзаседаниивозражалапротивудовлетворениязаявленныхисковыхтребований.

ВсудебноезаседаниепредставительответчикаМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»,третьилицаКудринаТ.Е.,КиселеваО.А.орассмотренииделасудомизвещеныпоправиламст.113ГПКРФ,причиннеявкисудунесообщили,доказательствихуважительностинепредставили.

Исходяизпринципадиспозитивностигражданскогопроцесса,всоответствиискоторымсторонысамостоятельноипосвоемуусмотрениюраспоряжаютсяпредоставленнымиимпроцессуальнымиправами,втомчислеправомнанепосредственноеучастиевсудебномразбирательстве,сучетомположенийч.3ст.167ГПКРФсудсчитаетвозможнымрассмотретьделовсудебномзаседаниивотсутствиенеявившихсялиц.

Выслушавучаствующихвделелиц,исследовавписьменныематериалыдела,судприходиткследующему.

Согласноп.1и2ст.44ЖКРФ,органомуправлениямногоквартирнымдомомявляетсяобщеесобраниесобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме.

Всоответствиисч.1ст.46ЖКРФ,решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеповопросам,поставленнымнаголосование,принимаютсябольшинствомголосовотобщегочислаголосовпринимающихучастиевданномсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,заисключениемпредусмотренныхпунктом1.1части2статьи44настоящегоКодексарешений,которыепринимаютсяболеечемпятьюдесятьюпроцентамиголосовотобщегочислаголосовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,ипредусмотренныхпунктами1,1.1-1,1.2,2,3,3.1,4.2,4.3части2статьи44настоящегоКодексарешений,которыепринимаютсябольшинствомнеменеедвухтретейголосовотобщегочислаголосовсобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме.Решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеоформляютсяпротоколамивсоответствиистребованиями,установленнымифедеральныморганомисполнительнойвласти,осуществляющимфункцииповыработкеиреализациигосударственнойполитикиинормативно-правовомурегулированиювсфережилищно-коммунальногохозяйства.

Всилуч.2ст.47ЖКРФпринявшимиучастиевобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдоме,проводимомвформезаочногоголосования(опроснымпутем),считаютсясобственникипомещенийвданномдоме,решениякоторыхполученыдодатыокончанияихприема.

Всилуст.48ЖКРФ,правомголосованиянаобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеповопросам,поставленнымнаголосование,обладаютсобственникипомещенийвданномдоме.Голосованиенаобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирномдомеосуществляетсясобственникомпомещениявданномдомекаклично,такичерезсвоегопредставителя.

ФИО1,которымобладаеткаждыйсобственникпомещениявмногоквартирномдоменаобщемсобраниисобственниковпомещенийвданномдоме,пропорциональноегодолевправеобщейсобственностинаобщееимуществовданномдоме.

Согласност.181.3ГКРФ,решениесобраниянедействительнопооснованиям,установленнымнастоящимКодексомилиинымизаконами,всилупризнанияеготаковымсудом(оспоримоерешение)илинезависимооттакогопризнания(ничтожноерешение).

Недействительноерешениесобранияоспоримо,еслииззаконанеследует,чторешениеничтожно.

Еслирешениесобранияопубликовано,сообщениеопризнаниисудомрешениясобраниянедействительнымдолжнобытьопубликованонаоснованиирешениясудавтомжеизданиизасчетлица,накотороевсоответствииспроцессуальнымзаконодательствомвозлагаютсясудебныерасходы.Еслисведенияорешениисобраниявнесенывреестр,сведенияосудебномакте,которымрешениесобранияпризнанонедействительным,такжедолжныбытьвнесенывсоответствующийреестр.

Всоответствиисост.181.4ГКРФ,решениесобранияможетбытьпризнаносудомнедействительнымпринарушениитребованийзакона,втомчислевслучае,если:

1)допущеносущественноенарушениепорядкасозыва,подготовкиипроведениясобрания,влияющеенаволеизъявлениеучастниковсобрания;

2)улица,выступавшегоотимениучастникасобрания,отсутствовалиполномочия;

3)допущенонарушениеравенстваправучастниковсобранияприегопроведении;

4)допущеносущественноенарушениеправилсоставленияпротокола,втомчислеправилаописьменнойформепротокола(пункт3статьи181.2).

Решениесобраниявправеоспоритьвсудеучастниксоответствующегогражданско-правовогосообщества,непринимавшийучастиявсобранииилиголосовавшийпротивпринятияоспариваемогорешения.

Участниксобрания,голосовавшийзапринятиерешенияиливоздержавшийсяотголосования,вправеоспоритьвсудерешениесобраниявслучаях,еслиеговолеизъявлениеприголосованиибылонарушено.

Всудебномзаседанииустановлено,чтопоинициативеМБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»вмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаГ.К.ЖуковабылопроведенообщеесобраниесобственниковпомещенийсцельювыборановойуправляющейкомпанииООО«МУК»,данноерешениебылооформленопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.

ВкачествепредседателясобраниявыступилаКудринаЛ.М.,вкачествесекретаряМедведкинаМ.В.

Согласност.55ГПКРФдоказательствамиподелуявляютсяполученныевпредусмотренномзакономпорядкесведенияофактах,наосновекоторыхсудустанавливаетналичиеилиотсутствиеобстоятельств,обосновывающихтребованияивозражениясторон,атакжеиныхобстоятельств,имеющихзначениедляправильногорассмотренияиразрешениядела.Этисведениямогутбытьполученыизобъясненийсторонитретьихлиц,показанийсвидетелей,письменныхивещественныхдоказательств,аудио-ивидеозаписей,заключенийэкспертов.

ВсудебномзаседанииКудринаЛ.М.пояснила,чтоопроведениисобранияейизвестнонебыло,участиявголосованииответчицанепринимала,подписьотееименивпротоколевыполненанеею.

КакследуетизсодержанияПротокола,наголосованиебыливынесеныследующиеосновныевопросы:

расторжениедоговорауправлениясООО«ЖЭУ5»;

выборуправляющейорганизации;

установлениеразмераплатызасодержаниежилогопомещениявмногоквартирномдоменаодингод;

утверждениеусловийдоговорауправлениясвновьизбраннойуправляющейорганизацией.

<

адрес>ю1425,9кв.м.,чтосогласноПротоколасоставило51,1%голосоввсехсобственников.

КакследуетизпредставленногоАкта№отДД.ММ.ГГГГ,составленногоспециалистомИнспекциигосударственногожилищногонадзораВолгоградскойобласти,последнимбылапроведенапроверкасоблюденияпорядкапринятияобщимсобраниемсобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО5,овыбореспособауправлениямногоквартирнымдомом,оформленногопротоколомотДД.ММ.ГГГГ.

ВходепроверочныхмероприятийинспекциейуФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрациибылизапрошенысведенияизЕдиногогосударственногореестраправнанедвижимоеимуществоисделоксним.

СогласносведениямЕГРП,собственник

<

адрес>К.Т.В.,обладаетне1/2отобщейплощади

<

адрес>,9кв.м.,а1/4,тоестьприпересчетеголосовучитываетсяне26,95кв.м.,а13,47кв.м.

СогласносведениямЕГРП,собственник

<

адрес>К.В.,обладаетне1/2отобщейплощади

<

адрес>,9кв.м.,а1/4,тоестьприпересчетеголосовучитываетсяне26,95кв.м.,а13,47кв.м.

СогласносведениямЕГРП,собственник

<

адрес>В.,обладаетне1/2отобщейплощади

<

адрес>,3кв.м.,а1/3,тоестьприпересчетеголосовучитываетсяне26,65кв.м.,а17,76кв.м.

СогласносведениямЕГРП,

<

адрес>площадью40,5кв.м.,находитсявсовместнойсобственностиуПоловинкинойЕ.В.иГрабовецЕ.Е.,соответственнорешенияповопросамобщегособраниядолжныприниматьсясовместно.Вместестем,врешениисобственника(бюллетене)вкачествесобственникауказанаПоловинкинаЕ.В.,соответственноданныеголосанемогутбытьзасчитаныприпересчетеголосовсобственников,принявшихучастиевобщемсобраниисобственников.

Входепроверочныхмероприятийсобственникампомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,указанныхврешенияхсобственников,принявшихучастиевобщемсобрании,оформленномпротоколомотДД.ММ.ГГГГ,Инспекциейбылинаправленыписьма,вкоторыхзапрашиваласьинформацияобучастиивуказанномвышеобщемсобрании.

Так,отсобственниковквартир№УдаловаА.Ю.,№ТкаченкоТ.И.,№КиселевойО.А.,№КудринойЛ.М.,К.Т.Е.,поступилаинформация,опровергающаяучастиевобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгоградеповопросамвыбораспособауправленияуказанныммногоквартирнымдомомООО"МУК".Соответственноголосаданныхсобственниковнемогутбытьучтеныприпересчетеголосовсобственников,принявшихучастиевданномсобрании.

Такимобразом,припересчетеголосов,сучетомответовназапроссобственников,сведенийЕГРП,ответовназапрос,установлено,чтовобщемсобраниисобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгограде,оформленномпротоколомотДД.ММ.ГГГГ,принялиучастиесобственники,обладающие1163,78кв.м.голосами,чтосоставляет41,74%отобщегоколичестваголосовсобственниковпомещений2787,8кв.м.

Данныеобстоятельстваподтверждаютсяпредставленнымиматериаламипроверки.

Приуказанныхобстоятельствах,учитываяфактотсутствиянеобходимогокворума,посколькувголосованиипринималиучастиетолько41,74%всехсобственниковпомещениймногоквартирногодомапоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО5,139,атакжеучитываяпоясненияответчикаКудринойЛ.М.,основаниянедоверятькоторымусудаотсутствуют,решенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО5,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,признаютсянедействительными.

Приоценкеправомерностипринятиясобственникамипомещенийрешения,судомтакжеучитываетсято,чтоприсоставлениипротоколадопущенынарушенияПриказаМинстрояРоссииот25.12.2015№/пр"ОбутвержденииТребованийкоформлениюпротоколовобщихсобранийсобственниковпомещенийвмногоквартирныхдомахиПорядкапередачикопийрешенийипротоколовобщихсобранийсобственниковпомещенийвмногоквартирныхдомахвуполномоченныеорганыисполнительнойвластисубъектовРоссийскойФедерации,осуществляющиегосударственныйжилищныйнадзор"(далеепотекстуПриказ№/протДД.ММ.ГГГГ).

Всоответствиисподпунктом"б"пункта4разделаIобязательнымиреквизитамипротоколаобщегособранияявляютсядатаирегистрационныйномерпротоколаобщегособрания,однаковпротоколеот24.01.2019отсутствуетрегистрационныйномер.

Всоответствиисподпунктом"з"пункта11разделаIIВводнаячастьпротоколаобщегособраниявключаетвсебясведенияоналичииилиотсутствиикворумаобщегособрания,однаковпротоколеот24.01.2019отсутствуютсведения,указывающиенаналичиеилиотсутствиекворума.

Пункт9разделаIIФИО8№/прот25.12.2015предусматриваетналичиезаголовкаксодержательнойчастипротокола,которыйдолженсодержатьадресмногоквартирногодома,видобщегособрания(годовое,внеочередное)иформуегопроведения(очное,заочное,очно-заочноеголосование).Внарушениеуказанноготребованиявпротоколеот24.01.2019несодержитсявидобщегособрания(годовое,внеочередное).

Пункт21разделаIIФИО8№/прот25.12.2015предусматривает,чтореквизитыподписипротоколаобщегособраниясодержатсведенияофамилии,инициалахлица,председательствующегонаобщемсобрании,секретаряобщегособрания,атакжелиц,проводившихподсчетголосов,исобственноручнуюподписьуказанныхлиц,датуеепроставления.Однако,впротоколеот24.01.2019отсутствуетдатапроставленияподписейлицапредседательствующегонаобщемсобрании,секретаряобщегособрания,которыеодновременноявляютсялицами,проводившимиподсчетголосов.

Такимобразом,протоколобщегособраниясобственниковпомещениймногоквартирного

<

адрес>попр-ктуим.МаршалаСоветскогоСоюзаГ.К.ЖуковавВолгоградеотДД.ММ.ГГГГсоставленснарушениямитребованийпп."б"п.4разделаI,пп."з"п.11,п.9,п.21,разделаIIФИО8№/протДД.ММ.ГГГГ.

Суд,сохраняянезависимость,объективностьибеспристрастность,наоснованииизложенного,руководствуясьтребованиямист.ст.194-198ГПКРФ,

РЕШИЛ:

ФИО23,МБУ«Жилищно-коммунальноехозяйствоДзержинскогорайонаВолгограда»опризнаниинедействительнымрешенияобщегособранияудовлетворить.

Признатьрешенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирном

<

адрес>,расположенногопоадресу:

<

адрес>СоюзаФИО5,оформленныепротоколомотДД.ММ.ГГГГ,втомчисле,овыбореуправляющейорганизацииООО«МУК»вцеляхзаключенияснейдоговорауправлениямногоквартирнымдомомиобутверждениидоговорауправлениянедействительными.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкечерезДзержинскийрайонныйсудг.ВолгоградавВолгоградскомобластномсудевтечениемесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

МотивированныйтекстрешенияизготовленДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Резников