ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2023 года 

<

Адрес обезличен>

Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

С 

<

Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве постоянного жильца. Однако с 

<

Дата обезличена> ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его местонахождение неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Требование (претензию) истца от 

<

Дата обезличена> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит признать ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> снять с регистрационного учёта ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения с вышеуказанного адреса.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО7, реестровый 

<

Номер обезличен>.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно справки от ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО Водоканал, ПАО Самараэнерго по вышеуказанному адресу отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако ответчик ФИО4 мер по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен> не предпринимает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и, как следствие, их право пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению.

Правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку доказательств того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры, не представлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то в данном случае требование о снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> ФИО8

Решение в окончательной форме принято 

<

Дата обезличена>. 

Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде 

<

Адрес обезличен> в материалах гражданского дела

<

Номер обезличен>, 63RS0

<

Номер обезличен>-31