РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО7 чу, ФИО8 евне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении в состав наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; определении порядка владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, предоставив во владение и пользование: помещение № с КН №, площадью 41,9 кв.м. на земельном участке с КН № ответчикам, помещение № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № ей, мотивируя свои требования тем, что является дочерью и наследницей по закону к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО10 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №. Согласно указанному свидетельству, в состав наследственного имущества вошел земельный участок площадью 1370 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, кроме указанного земельного участка, на момент смерти наследодателю – ФИО9 принадлежала ? доля в праве собственности жилого дома № в д.

<

адрес> с КН №, площадью 87,5 кв.м. Сособственником указанного жилого дома являлась сестра ФИО9 - ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Сестры при жизни договорились, что ? доля в праве собственности спорного жилого дома, соответствующая в настоящее время помещению № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенная на земельном участке с КН № переходит в пользование и владение к ФИО9, а ? доля, соответствующая в настоящее время помещению № с КН №, площадью 41,9 кв.м. на земельном участке с КН № переходит в пользование и владение к ФИО11, указанный порядок полностью соответствовал фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области было вынесено Определение об утверждении мирового соглашения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска об установлении факта принятия наследства, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, по условиям которого входящая в состав наследственного имущества после смерти ФИО11 ? доля жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 3700 кв.м. с КН №, расположенный на землях населенных пунктах, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> распределены между наследниками следующим образом: ФИО7 1/7 доля жилого дома и 2/7 доли земельного участка; ФИО3 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доли земельного участка; ФИО2 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка; ФИО4 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка; ФИО5 - 1/28 доля жилого дома и 1/14 доля земельного участка, ФИО6 - 1/28 доля жилого дома и 1/14 доля земельного участка; ФИО8 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка. Таким образом, по независящим от нее причинам, ? доля в праве собственности спорного жилого дома не вошла в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО9 Соглашение об определении порядка пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> достигнуто между сособственниками лишь в устном порядке и полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. Жилое помещение состоит из двух конструктивно изолированных помещений, имеющих самостоятельные входы, а именно: помещения № с КН № площадью 41,9 кв.м., на земельном участке с КН №; помещения № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН №. Таким образом, просит определить порядок владения и пользования жилым домом следующим образом: помещение № оставить за ответчиками, помещение № за собой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что ее доля дома – это отдельное жилое помещение №. Помещение под № – это помещения, принадлежащие ответчикам. Дом № делится на две квартиры. ? доли указанного дома принадлежала на праве собственности ее маме – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Имеет сестру ФИО12, которая у нотариуса отказалась от наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ее пользу.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что наследоваться могут только зарегистрированные права. В данном случае, право ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю спорного дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Имеется только справка Сельсовета.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

3-е лицо – ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что действительно отказалась у нотариуса от своих наследственных прав после смерти мамы ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца.

3-и лица – представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Нотариус ФИО10 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц - представителя Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и нотариуса ФИО10

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО9 открылось наследство, в наследственную массу которого входит земельный участок площадью 1370 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме указанного земельного участка, на момент смерти наследодателю – ФИО9 принадлежала ? доля в праве общей совместной собственности на жилой дом № в д.

<

адрес> с КН №, площадью 87,5 кв.м.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 приходится дочерью ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д. 6, 7, 9, 10, 11 наследственного дела №), которая обратилась в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Кроме ФИО1 наследником первой очереди к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО12, которая подала нотариусу ФИО10 заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО9 (л.д. 2 наследственного дела №).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 1370 кв.м. с КН №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В отношении ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным поскольку данное имущество при жизни ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из справки Администрации СП Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО9 принадлежит на праве собственности ? жилого дома № в д.

<

адрес>. Данное домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №, лицевой счет №, запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № в д.

<

адрес>, которая должна быть включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

На основании вышеизложенного и учитывая, те обстоятельства, что истец приняла наследство после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, наследодатель ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни владела и пользовалась на праве собственности спорным имуществом, суд признает за истцами право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

Судом установлено, что сособственником ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома являлась ее сестра ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО9 и ФИО11 при жизни имела место договоренность о том, что ? доля в праве собственности спорного жилого дома, соответствующая в настоящее время помещению № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенная на земельном участке с КН № переходит в пользование и владение к ФИО9, а ? доля, соответствующая в настоящее время помещению № с КН №, площадью 41,9 кв.м. на земельном участке с КН № переходит в пользование и владение к ФИО11 Указанный порядок полностью соответствовал фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. В настоящее время никто из ответчиков и третьих лиц не оспорил указанные обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области было вынесено Определение об утверждении мирового соглашения об установлении факта принятия наследства, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования (л.д. 13-17), по условиями которого входящая в состав наследственного имущества после смерти ФИО11 ? доля жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 3700 кв.м. с КН №, расположенный на землях населенных пунктах, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> распределены между наследниками следующим образом: ФИО7 1/7 доля жилого дома и 2/7 доли земельного участка; ФИО3 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доли земельного участка; ФИО2 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка; ФИО4 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка; ФИО5 - 1/28 доля жилого дома и 1/14 доля земельного участка, ФИО6 - 1/28 доля жилого дома и 1/14 доля земельного участка; ФИО8 - 1/14 доля жилого дома и 1/7 доля земельного участка. 

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Из пояснений истца следует, что соглашение об определении порядка пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> достигнуто между сособственниками лишь в устном порядке и полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. 

Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что жилое помещение состоит из двух конструктивно изолированных помещений, имеющих самостоятельные входы, а именно: помещения № с КН № площадью 41,9 кв.м., на земельном участке с КН №; помещения № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № (л.д. 20-29). 

На основании вышеизложенного и в силу указанным норм, учитывая согласие ответчиков на удовлетворение исковых требований, а также сложившийся фактический порядок пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, предоставив во владения и пользование: помещение № с КН №, площадью 41,9 кв.м. на земельном участке с КН № ответчикам, помещение № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № истцу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО7 чу, ФИО8 евне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Определить порядок владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № предоставив ФИО7 чу, ФИО8 евне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 во владение и пользование: помещение № с КН №, площадью 41,9 кв.м. на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № предоставив ФИО1 помещение № с КН № площадью 45,6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: