РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года город Салехард

Салехардский городской Ямало-Ненецкого автономного округа суд в составе: 

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Брожко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463\2017 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества ЗАО "Ямальская управляющая компания" к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ЗАО "Ямальская управляющая компания" ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> в с. Яр 

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду и находился в управлении ЗАО "Ямальская управляющая компания" по настоящее время. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения является ФИО2 Свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги ответчик не исполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 81 119 рублей 40 копеек. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с указанием суммы задолженности, с правом выбора способа оплаты. Просила взыскать сумму задолженности за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирным жилым домом в сумме 81 119 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 633 рублей 58 копеек. 

В судебном заседании истец участия не принимал, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судебной телеграммой по адресу регистрации, согласно телеграфного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ "ФИО2 телеграмма вручена лично". Ответчик документов с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствии, а также своих возражений на иск суду не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п.4).

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. Судом предприняты необходимые меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено. В связи с вышеизложенным, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> в с. Яр 

<

адрес> в спорный период находилась в управлении ЗАО "Ямальская управляющая компания".

Определением мирового судьи судебного участка Ямальского судебного района ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ЗАО "Ямальская управляющая компания" заложенность за оказанные услуги и управлению и обслуживанию многоквартирного дома.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, с.Яр Сале, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Ямальская управляющая компания" на основании письменного заявления ответчика ФИО2, вынесен приказ №-ОД о списании дебиторской задолженности по причине окончания срока исковой давности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что лицевой счет № на общую площадь 71,4 кв.м. в 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, с. Яр 

<

адрес> ЯНАО открыт на имя ФИО2, которая является собственником указанной площади.

Период образования задолженности как следует из иска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевому счету № просроченная задолженность составляет 81 119 рублей 40 копеек.

Из материалов дела следует, что неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) ЗАО "Ямальская управляющая компания" в адрес ответчика направлялись досудебные претензии с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Однако, из представленного лицевого счета № следует, что длительный период времени оплаты не производились, таким образом именно по вине ответчика ФИО2 образовалась задолженность, которая в настоящее время не погашена.В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в виде платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании п.3 ст. 154 и п.9 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом установленного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение требований ст.ст. 12, 57, 148 - 150 ГПК РФ суд создал сторонам необходимые условия для исследования обстоятельств дела, собирания и предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм, не оспариваемый ответчиком и проверенный судом, обоснованным, произведенным в соответствии с тарифами за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком данные доказательства не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 указанную сумму задолженности.

Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 633 рубля 58 копеек, оплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что данные требования также подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2 633 рубля 58 копеек, на основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19. НК РФ. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества "Ямальская управляющая компания" к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества "Ямальская управляющая компания" задолженность за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома в сумме 81 119 рублей 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 633 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Н.А. Токмакова