66RS0057-01-2019-000349-55 Дело №2-319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО2 - нотариусом нотариального округа г.Талица и Талицкий район, номер в реестре нотариуса №.

Право общей долевой собственности 1/2 на жилой дом зарегистрировано 05.09.2017г. Общая площадь жилого дома - 59.8 кв.м. Кадастровый №.

Право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка зарегистрировано 5.09.2017г., площадь земельного участка 1060+/-11 кв.м., категория: земли-населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры, градостроительства и ЖКХ Талицкого городского округа бывшему собственнику ФИО4 было выдано разрешение на строительство теплого пристроя общей площадью 27.3 кв.м. к существующему жилому дому, по адресу 

<

адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГг.

На основании данного разрешения было выполнена перепланировка жилого дома, проведены следующие работы: выполнено строительство пристроя Литер А, в котором организованы жилые комнаты (помещение 2 и 3), в помещении 1 организованы коридор (помещение 4) и сан узел (помещение 5), в перегородке пробиты дверные проемы между помещениями 1-4, перестроена отопительная печь в помещение 1, на главном фасаде заложена часть оконных проемов, в литере А на боковом фасаде заложен оконный проем.

Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 95 кв.м.

Однако в указанный срок (ДД.ММ.ГГГГг.) не была оформлена техническая документация на теплый пристрой. Технический план на жилой дом в перепланированном состоянии был выполнен ООО «Фасад» ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. главой ТГО истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию теплого пристроя.

В настоящее время мне необходимо узаконить реконструкцию жилого дома с теплым пристроем и внутренней перепланировкой, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом в перепланированном состоянии.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Архстройинвест», одноэтажный жилой дом по адресу 

<

адрес> в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно- гигиенической безопасности соблюдены.

Просит сохранить жилой дом по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 95.0 кв.м. согласно поэтажного плана, выполненного ООО «Фасад» ДД.ММ.ГГГГ

Признать объектом учета и права дом по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 95.0 кв.м.

В судебное заседание не явились истец, третье лицо ФИО3, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец на иске настаивает, третье лицо ФИО3 с иском согласен, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права дом в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать объектом учета и права жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95.0 кв.м. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.