Дело № 2-1747/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Сарангаевой А.Э., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО16 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2. ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 10 апреля 2012 г. умер ФИО21 После его смерти осталась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 42,81 кв.м., общей площадью 59,28 кв.м., принадлежащая ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.09.2001 г., учетный № 686 от 03.10.2001г, доля в праве 1/3. Для принятия наследства необходимо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, а именно: демонтаж шкафа в жилой комнате (помещение №2), уменьшение жилой комнаты (помещение №2) за счет переноса перегородки, площадь коридора увеличилась В результате произведенных строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 59,1 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 46, жилой площадью 42,7 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15.. ФИО16 поддержала доводы иска, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Лидер», нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 1111, ст. 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142, 1143, 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. 

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 17 сентября 2001 г. ФИО4, ФИО2, ФИО21 передана в собственность квартира 

<

адрес>, общей площадью 60,67 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 59,28 кв.м., жилой площадью 42,81 кв.м. 

Общая долевая собственность по 1/3 доле в праве на указанную квартиру ФИО4, ФИО2, ФИО21 зарегистрирована в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2001 г. № регистрации №.

29 ноября 1997 г. ФИО4 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 13.04.2012 г. отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК, ФИО21 умер 10 апреля 2012 г., запись акта о смерти № от 13.04.2012 г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 марта 2019 г., собственниками в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа шкафа в жилой комнате (помещение №2), переноса перегородки, за счет чего уменьшилась площадь жилой комнаты (помещение №2), а площадь коридора увеличилась.

Общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., жилая площадь – 42,7 кв.м., подсобная площадь – 16,4 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие сохранение перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО16 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 59,1 кв.м., жилой площадью – 42,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа шкафа в жилой комнате (помещение №2), переноса перегородки с уменьшением площади жилой комнаты (помещение №2) и увеличением площади коридора.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова