Дело № 2-1055/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 29 марта 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 и ФИО3 передать ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что истец проживает и хранит свои вещи в доме по адресу: 

<

адрес>, который имеет два входа. Части дома могут эксплуатироваться обособленно. Ранее в указанном доме истец проживал совместно со своей матерью ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи, выраженного распиской. Надлежащих юридических документов нет. После смерти ФИО7 между сторонами была достигнута договоренность о том, что истец ФИО1 получает в пользование первый этаж жилого дома, ответчик ФИО2 – второй этаж спорного жилого дома, ответчик ФИО3 получает дачу. Однако, в последствии ФИО3 решил проживать в нижней части спорного жилого дома и мне было предложено съехать. В настоящее время ответчики, будучи сводными братом и сестрой истца, чинят ему препятствия в проживании по месту его регистрации, не пускают домой, не дают забрать или оставить вещи. До настоящего времени ФИО1 не может носить одежду по сезону, т.к. она хранится в доме № Кроме того, истец вынужден жить у знакомых и друзей, поскольку лишен единственного места жительства. Факт чиненая препятствий в проживании по месту регистрации подтверждается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.11.2016г. ответчики чинят препятствия в пользовании жилым домом, где ФИО1 зарегистрирован. Вне судебного порядка истец не имеет возможности получить доступ к своей части жилого дома, определенной в пользование соглашением ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Конституции РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей – родителей.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Если гражданин не вселялся в жилое помещение, либо вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 являлась пользователем помещения № 

<

адрес> без юридических документов, что подтверждается учетно-технической документацией на жилой дом индивидуального жилищного фонда МУП ЦМБТИ Ворошиловского отделения 

<

адрес> ( на возведение построек разрешения не предъявлено).

В 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 21.07.2004г., несовершеннолетние: ФИО8 с 11.04.2013г., ФИО9 с 11.04.2013г., ФИО10 с 13.12.2000г., что подтверждается копией домовой книги 

<

адрес>.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.11.2016г. следует, что ФИО1 препятствуют в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 Между сторонами имеется конфликт по поводу пользования спорным жилым домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение ФИО7 (пользователем без юридических документов).

Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Поэтому при разрешении данного спора суд руководствуется нормами российского законодательства. При этом в силу ст. 1 Федерального закона от 30.03.1998г. №54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней", суд учитывает правовую позицию Европейского Суда по правам человека, выраженную в его постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

В силу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной, семейной жизни, его жилища. В Постановлении Европейского Суда по правам человека от 29.07.2004г. (дело Блечич против Хорватии N 59532/00) указано, что квартира может рассматриваться как "жилище" для целей применения положений ст. 8 Конвенции в случае, если человек не собирается бросать квартиру вообще.

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 указанной нормы).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

В соответствии с п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу положений статьи 11 Жилищного кодекса РФ вселение является способом защиты жилищного права.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери в полном объеме.

Поскольку ответчики препятствуют доступу истца в спорную квартиру, нарушают его права на пользование жилым помещением, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей, то суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности выдачи истцу ключей от спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым определить ответчикам срок для передачи ключей от входной двери в спорную квартиру в размере 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать требованиям разумности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери – удовлетворить.

<

данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вселить ФИО1 

<

данные изъяты> в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> передать ФИО1 

<

данные изъяты> ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья В.Ф. Лазаренко