Дело № 2-1106/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-001452-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием пом.прокурора г. Киселевска – Гребенкиной И.В.,

представителя истца – адвоката коллегии адвокатов «Барс г.Кемерово» - ФИО1, представившего ордер № от 30.06.2020 г., удостоверение № от 26.03.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

22 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, о чём Органом ЗАГС г.Киселёвска Кемеровской области составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации брака её мужу была присвоена фамилия Дьяков.

В настоящее время семейные (брачные) отношения между ними прекращены. Ответчик выехал из принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> Совместных детей они не имеют. Истцом подано в мировой суд исковое заявление о расторжении брака.

Квартира по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 09 декабря 2014 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2014 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 декабря 2014 года.

Ответчик собственником жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, по месту регистрации не проживает, никакого соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, никаких его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, семейные (брачные) отношения между ними прекращены. Квартира была приобретена истцом задолго до вступления в брак. К этой квартире ФИО3 никакого отношения не имеет.

Порядок соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждается письменным требованием о снятии с регистрационного учёта от 07.04.2020 года, врученным ответчику под роспись 14.04.2020 года.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Формальная регистрация ответчика препятствует её праву распорядиться своим жильём по своему усмотрению. Место проживания ФИО3 в настоящее время истцу не известно. 

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Согласно представленного письменного заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался путём направления судебных повесток по месту регистрации: 

<

адрес> Повестки возвращены в адрес суда с указанием причины невручения адресату: «Истек срок хранения».

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 44,1 кв.м., расположенная в 

<

адрес> принадлежит истца на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2014 г. (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014г. (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака, после брака присвоены фамилии мужу – Дьяков, жене - ФИО5 (л.д.9). Ответчик был зарегистрирован в квартире истца по 

<

адрес> с 10.07.2018 года, о чем в деле имеется справка с места жительства от 26.02.2019г. (л.д. 15). 

Ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 26.06.2020г. (л.д. 23).

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что она является подругой истца, ответчик бывший супруг истца. Она проживает по соседству с ФИО2, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 С апреля 2020 года ответчик в квартире истца не проживает. Она видела из окна, как ФИО3 с вещами выезжал из квартиры истца. После этого больше она его не видела. Вещей в квартире тоже его нет. В квартиру вселиться не пытался. Почему выехал из квартиры, не знает. 

В судебном заседании свидетель Д. пояснила, что истец ФИО2 приходится ей дочерью, ответчик ФИО3 зять. ФИО2 проживает по адресу:. 

<

адрес> с ребенком. ФИО3 съехал из квартиры дочери в апреле 2020 года. В настоящее время дочь с ответчиком оформляют развод. Куда съехал ответчик ей не известно. ФИО3 в апреле выехал со всем вещами, в квартире ни разу не появлялся, вселиться не пытался. Квартира по 

<

адрес> была приобретена её дочерью задолго до вступления в брака в ФИО3 Соглашение о праве пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру не пытается, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец ФИО2 с момента приобретения вышеназванной квартиры самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требование ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Председательствующий Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.