Дело № 2-343/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 08 июля 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кресновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Ильиногорское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ОАО «Ильиногорское» в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи склад-фермы, инвентарный номер №, расположенного по 

<

адрес>. Указанный склад был построен предыдущим собственником и принадлежал ОАО «Ильиногорское» на основании плана приватизации и реорганизации совхоза-комбината им.50-летия СССР Володарского района Нижегородской области, утвержденного решением комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности ОАО «Ильиногорское» на указанный склад не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Для оформления права собственности на склад, он сформировал и поставил на кадастровый учет земельный участок по 

<

адрес>

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание (склад) площадью 467,3 кв.м. по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО5 иск признал и пояснил, что нежилое здание было продано на торгах ФИО1 как победителю торгов. Данное здание принадлежало ОАО «Ильиногорское» на основании данных бухгалтерского учета, на него не было оформлено право собственности для продажи, ввиду отсутствия денежных средств в конкурсной массе на данные цели.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании иск признал и пояснил, что он заключал сделку купли-продажи нежилого здания с ФИО1 от имени ОАО «Ильиногорское». Предварительно право собственности на продаваемый склад не было оформлено, т.к. это потребовало бы несение дополнительных расходов, против чего бы выступили кредиторы общества.

Представитель третьего лица администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области ФИО6 в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, третьего лица, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО «Ильиногорское» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить имущество, согласно приложения № 1.

В приложении № 1 к договору указан склад племфермы, расположенный по 

<

адрес>

Согласно п.1.2. договора, имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании плана приватизации и реорганизации совхоза-комбината им.50-летия СССР Володарского района Нижегородской области, утвержденного решением комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, данных бухгалтерского учета и иной сопровождающей документации.

Согласно инвентаризационной описи основных средств ОАО «Ильиногорское» от ДД.ММ.ГГГГ., в ней указан склад-племфермы, инвентарный номер №

В соответствии с постановлением администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию (складу), расположенному на земельном участке по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ., его площадь составляет 467,3 кв.м.

Поскольку, право собственности ОАО «Ильиногорское» на спорное нежилое здание не было зарегистрировано, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности на приобретенный объект недвижимости к нему в Управлении Росреестра, однако, судом достоверно установлена принадлежность на момент совершения сделки купли-продажи данного склада ОАО «Ильиногорское», что подтверждается инвентаризационной описью основных средств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад), общей площадью 467,3 кв.м., расположенное по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Микучанис