Дело № 2-3742/2017 02 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6 (по доверенности от 00.00.0000), ответчика ФИО5, 

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору № № 0 от 00.00.0000 с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга в лице СПб ГБУ «Горжилобмен» приобрели в собственность бесплатно по № 0 доле каждый квартиру по адресу: ...

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 16.02.2017 по делу № 2-765/2017 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 приобрела право собственности на № 0 долю квартиры по адресу: ..., принадлежавшую ФИО5. Переход права собственности на указанную долю квартиры был зарегистрирован 00.00.0000.

Истцы обратились в суд с требованием к ФИО5 о признании прекратившим право пользования указанной квартирой, указывают, что с ФИО5 в спорной квартире не проживает, не оплачивает ее, жилое помещение не содержит, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам пользоваться и владеть указанной квартирой.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик ФИО5 иск оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно ст.209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений ответчика следует, что после отчуждения доли спорного жилого помещения ответчик освободил квартиру, прекратив ею пользоваться. Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, что препятствует истцам пользоваться и владеть указанной квартирой.

Мировое соглашение, утвержденное определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 16.02.2017 по делу № 2-765/2017, не содержит условий сохранения за ФИО5 права пользования спорной квартирой после отчуждения принадлежавшей ему доли.

Представитель истца пояснил об отсутствии соглашений с ответчиком на пользование спорным жилым помещением, доказательств обратного ответчик не представил.

Учитывая, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшей ему доли спорного жилого помещения истцу ФИО1, выехал из спорной квартиры, не несет расходов по ее содержанию, членом семьи истцов не является, суд удовлетворяет иск о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: