2-5467/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Авангард» об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ответчикам об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС по координатам поворотных точек, устанавливаемой смежной границы согласно таблице № 2 экспертного заключения от 07.10.2020г., исключении сведений из ЕГРН, обязании ФИО2 и ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу привести в соответствие границы, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, а также расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 26000 руб.

Истец вместе с представителем в судебное заседание явились, исковые требования в уточненной форме поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая возражала против требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях и взыскать расходы за проведенную судебную экспертизу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Авангард» возражения поддержала, просила отказать в удовлетворении требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными.

Изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с № по адресу: АДРЕС (л.д. 17, 19).

Собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 42-47). В период рассмотрения дела право собственности ФИО3 в размере 1/2 доли перешло к ООО «Авангард». 

Для разрешения указанного спора по ходатайству стороны истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЦЭКОД». Согласно выводов заключения экспертов от 07.10.2020г. наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № не установлено. Кадастровые границы земельного участка площадью 886 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС по сведениям ЕГРН соответствует смежной границе земельного участка находящегося в фактическом пользовании ФИО2 и ФИО3 с земельным участком д. №, находящимся в фактическом пользовании долевого собственника ФИО1 Также экспертом установлено не допустимое несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами (ограждением) земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 и ФИО3 по северо-восточной и юго-восточной сторонам, однако указанные несоответствия границ не являются предметом судебного разбирательства и не относятся к предмету судебной экспертизы (л.д. 135-165).

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение экспертов, поскольку выводы даны специалистом не заинтересованным в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Ответчикам понесены расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере 53560 руб. Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд полагает подлежащими взысканию расходы за проведение судебной экспертизы с истца в пользу ответчиков ФИО2 и ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Авангард» об установлении смежной границы между земельными участками, исключении сведений из ЕГРН, - оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 53560 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова