Дело № 2-1633/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Норильск Красноярский край 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.

при секретаре Чумаковой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения и передаче его муниципальному образованию город Норильск, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием город Норильск,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения и передаче его муниципальному образованию город Норильск, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием город Норильск, мотивируя свои требования тем, что 26.06.2013 года ФИО1. обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно- климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 г. №523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории г. Москвы на состав семьи из трех человек: ФИО1,(заявитель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.Д. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Э.С.Д,. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО1 было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на основании договора купли-продажи квартиры от 15.06.2012 года, в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

20.10.2014 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано ответчику свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 861 834,0 руб., которые ответчиком были использованы по назначению и ФИО1 на состав семьи из трех человек приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Однако до настоящего времени ответчик не выполнил свое обязательство о сдаче спорного жилого помещения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском

Истец-Управление жилищного фонда города Норильска о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства, а так же по адресу, указанному в адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 75). Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик ФИО1 в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ФИО1 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовался по своему усмотрению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: Э.С.Д,, Д.Н.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства, а так же по адресу, указанному в адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 74,76). Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований, в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ полагает рассматривать дело в отсутствие сторон по делу. 

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора Рыбакову Ю.В. полагавшую иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что 26.06.2013 года ФИО2 обратилась в Управление содействия переселению Администрации города Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации долгосрочной целевой подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно- климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 г. №523-п, для приобретения жилья на территории г. Москвы, на состав семьи из трех человек: ФИО1,(заявитель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.Д. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Э.С.Д, (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-8).

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья ФИО1 дала обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17) (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, а именно: освободить и сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры (л.д. 9,10).

С учетом представленного ответчиком в органы местного самоуправления заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения, ФИО1 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, 16.06.2014 Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 861 834,0 рубля для приобретения жилого помещения на территории г.Москвы, рассчитанная с учетом 2х совместно проживающих с ней членов семьи (л.д. 30).

Согласно Выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, 22.08.2017 года денежные средства (социальная выплата) были перечислены ФИО1 в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и ФИО1 на состав семьи из трех человек (ФИО1, Д.Н.Д., Э.С.Д,,) было приобретено жилое помещение в общую долевую собственность (по 1/3 доли соответственно) площадью 37,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-38).

В соответствии с пунктом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2016 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 №330, участник подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения участником Долгосрочной целевой программы жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Установлено, что истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления об исполнении обязательств о сдаче жилого помещения, однако до настоящего времени ФИО1 требование истца об исполнение взятых на себя обязательств по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, не выполнено (л.д. 21-29).

Кроме того, в целях исполнения условий по освобождению жилых помещений в соответствии с Подпрограммой, постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 года №330 утвержден Порядок освобождения жилых помещений, с которым истец ознакомлен 14.11.2014 года под роспись (л.д. 19,20).

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так, как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от 16.02.2015 № 57 Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано, путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с 25.05.2015 является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст.16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Как установлено судом, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № на основании договора дарения от 14.05.2011 года истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.19,20). 

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета 24.04.2018 года, а так же адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 18.05.2018 год не зарегистрирована, снята с регистрационного учета 24.12.2015 года в связи с убытием на адрес: 

<

адрес> Э.С.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 24.12.2015 года в связи с убытием на адрес: 

<

адрес>, Д.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 08.12.2015 года в связи с убытием 

<

адрес> (л.д. 48), однако, на момент рассмотрения иска спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. 

Поскольку ответчик, реализовав свое право на получение социальной выплаты, приобрела жилье в Московской области, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств, выпиской из ЕГРН (л.д.33-38), при этом после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства №, не передала его по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то при таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит истребованию у ответчика и передаче его в собственность муниципального образования город Норильск, право собственности ответчика на данное жилое помещение подлежит прекращению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600,0 рублей, за удовлетворение судом двух исковых требований не имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Передать в собственность муниципального образования город Норильск Красноярского края, однокомнатную квартиру по адресу

<

адрес>, общей площадью 16,5 кв. м., жилой площадью 11,4 кв. м. 

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, общей площадью 16,5 кв. м., жилой площадью 11,4 кв. м. - прекратить.

Признать право собственности муниципального образования город Норильск Красноярского края на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,5 кв. м., жилой площадью 11,4 кв. м. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Калюжная

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.