Дело №2-1168/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001798-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием истца ФИО1, прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о с снятии с регистрационного учета с жилого дома по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что указанный жилой дом приобретен ею 03.08.2017 г., в договоре купли-прожажи стороны оговорились, что в срок до 14.08.2017 г. бывшие собственники снимаются с регистрационного учета. Согласно справке АМО «Заиграевский район» ответчик зарегистрирована в жилом доме по настоящее время, о месте фактического жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома.

В судебное заседании истец ФИО1 изменила предмет иска, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежаще извещенная судом не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи заключенного 03.08.2017 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности истца зарегистрировано 08.08.2017 г.

Бывшие собственники квартиры ФИО3, ФИО4 обязались в срок до 14.08.2017 г. сняться с регистрационного учета. 

Согласно справки АМО «Заиграевский район» от 02.10.2020 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>, кВ.2, родственных отношений с истцом не имеет.

Как следует из адресной справки по запросу суда УВМ МВД России по РБ по состоянию на 19.10.2020 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес> с 01.11.2009 г. 

Доказательств того, что ответчик наряду с истцом содержит вышеуказанное жилое помещение суду не представлено. 

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, ответчик членом семьи истца не является, поскольку фактически по вышеуказанному адресу не проживает, таким образом установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел, поскольку данная квартира приобретена истицей по договору дарения.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев

Судья. Копия верна. П.С. Мархаев