***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 21 августа 2025 

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии истца - ФИО1 и прокурора - Волницкой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. *** в спорной квартире была зарегистрирована ФИО2 В данное жилое помещение она не вселялась, вещи её отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Препятствий во вселении и проживании в квартире со стороны истца не чинились. Ответчик не является членом семьи ФИО1 Для постоянного проживания у ФИО2 имеется жилой дом, расположенный по адресу: ***, где она и проживает в настоящее время. Истец просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, показания свидетелей, заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, установил следующее:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***.

Согласно представленному жилищному документу в квартире № *** в доме № *** расположенной по адресу: ***, зарегистрирована ФИО2, *** года рождения (с ***) (сестра).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, её вещей там нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства они не вели, в связи с чем её права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Ответом Филиала ППК "Роскадастр" по *** подтверждается, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом № ***, расположенный по адресу: ***, где она и проживает в настоящее время (л.д. ***).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи её там отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик не приходила в квартиру с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ граждане подлежат выселению в случае, если они по требованию собственника не освободили жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, на основании чего должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ***.

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***)с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца. 

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***