№2-220/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000229-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 сентября 2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2019 г.

Мотивированное решение суда составлено 18.09.2019 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-220/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, недействительным и признании их совместной собственностью бывших супругов, признании права собственности на ? долю в праве, определении порядка пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением (впоследствии изменённым) к ФИО4, ФИО2, в котором указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство о заключении брака отделом ЗАГС управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> I-ДН № ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ на совместные средства они приобрели старый дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, оформив право собственности на мужа, ФИО2

В связи с тем, что дом не соответствовал всем требованиям, необходимым для нормального проживания, они решили произвести реконструкцию дома. Реконструкцию дома они производили с ДД.ММ.ГГГГ и до самого развода.

В доме подняли стены, заменили крышу, полы, окна двери. Были пристроены помещения: прихожая, площадью 6,1 кв.м; кухня, площадью 13,7 кв.м; жилая комната, площадью 23,9 кв.м; ванная, площадью 6,2 кв.м. Произведена внутренняя отделка (штукатурка, гипсокартон), наружняя облицовка кирпичом. Переделано водоснабжение и электроснабжение.

Техническое состояние дома на момент приобретения ими было следующее: 

Частые трещины в цоколе (фундамент), трещины на поверхности (стены, чердачные перекрытия), повреждения отдельных черепиц крыши, стертость досок (полы), неплотный притвор дверных проемов, трещины на поверхности наружной отделки. 

После реконструкции дома общая пдощадь жилого дома составила 81,2 кв.м, а жилая площадь - 50,8 кв.м.

Таким образом, из старого дома они сделали новый дом за счет его реконструкции.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Багодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

Во время бракоразводного процесса ей стало известно, что произошло отчуждение жилого дома и земельного участка, являющихся их совместной собственностью, отцу ее бывшего мужа ответчику ФИО4, по всей видимости, с целью, чтобы ей ничего не досталось. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Какого-либо согласия на отчуждение жилого дома и земельного участка она не давала. При этом ответчик ФИО4 знал и не мог не знать о ее несогласии на отчуждение дома и земельного участка.

Оспариваемая ею сделка по отчуждению совместно нажитого недвижимого имуществу, была совершена без ее согласия, о чем приобретатель ФИО4 знал или должен был знать исходя из объективных обстоятельств ее совершения.

Требования ею заявлены в рамках срока исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной.

Моментом, когда истец узнала о нарушении своих прав необходимо считать дату, когда она, получив выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, достоверно узнала о том, что собственником жилого дома и земельного участка является ФИО4, следовательно, годичный срок ею не пропущен.

Считает, что ей принадлежит по закону 1/2 доля в праве на спорное недвижимое имущество.

На основании ст. ст. 34,35,37,38,39 СК РФ, ст.253, ст.254 ч.2, ст.256 ч.1 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, просила суд:

- признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2 недействительным;

- признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов (бывших супругов) ФИО1 и ФИО2;

- признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- определить порядок пользования следующим образом: ей ФИО1 выделить комнату пл. 13,5 кв.м, ответчику ФИО2 с сыном 2 комнаты пл. 23,9 кв.м и 13,4 кв.м;

- гараж выделить в пользование ответчику, остальные помещения: 2 коридора, кухню, санузел, двор, ворота, калитку оставить в общем пользовании;

- взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты> и расходы, связанные с участием представителя в размере 

<

данные изъяты> (т.

<

данные изъяты>).

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить его. Дополнительно объяснила, что изначально в тех 

<

данные изъяты>, которые указываются как подаренные ответчику ФИО2 были и деньги, которые дарили на свадьбу. Доказать это не может, так как даже не знала о том, что перед приобретением дома они всё оформили как договор дарения. А дом строился ими в браке на совместные деньги, только позднее узнала, что он был подарен от ФИО2 его отцу ФИО4

Представитель ФИО1 – адвокат Вострикова Л.Н. в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить его.

Ответчик ФИО4, о времени и месте слушания дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истечение срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела (т.

<

данные изъяты>).

Принимая во внимание, что ответчик не явился на почту за получением судебного извещения, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в которых указано, что подаренные ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> использованы исключительно только для приобретения жилого дома и земельного участка, поэтому он имел право распоряжаться своим личным имуществом по своему усмотрению. ФИО1 не представлены доказательства и обоснованность недействительности сделки со ссылкой на нормы главы 9 ГК РФ. Также считает, что земельный участок не может делиться, так как истица даже не сформулировала затраты на содержание или (допустимое) улучшение (т.

<

данные изъяты>). 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, о времени и месте слушания дела была своевременно и надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как следует из ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

То есть, пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 1 ст. 168 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Судом установлено, что из копии паспорта серия 07 13 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (с местом дислокации в 

<

адрес>) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Б.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта № (т. 

<

данные изъяты>).

Согласно копии паспорта серия 07 08 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что ФИО6 (до замужества Б.Т.С.) Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта № (т.

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС УЗАГС 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 расторгли брак. После расторжения брака присвоена фамилия ей ФИО6. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 17).

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО7 подарила ФИО8 деньги в сумме 

<

данные изъяты> на покупку дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> (т

<

данные изъяты>).

Согласно справке о размере пенсии К.Е.Ф, № от ДД.ММ.ГГГГ размер её пенсии составлял с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. (т.

<

данные изъяты>).

Как следует из копии повторного свидетельства о смерти серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Благодарненскому району К.Е.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 112).

В ответе нотариуса по Благодарненскому нотариальному округу С.А.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Ф, имеется неоконченное наследственное дело №. Наследником по закону является В.О.В. согласно поданному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Наследник по завещанию ФИО4 отказался от принятия наследства (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), наследник по закону ФИО2 отказался от наследства (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетельства о праве на наследство не выдавались (т.1, л.д. 133). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.С.М. продал и в связи с эти обязался передать, а ФИО2 купил и в связи с этим обязался принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом литер А, общей площадью 38.4 кв.м, инвентарный №, кадастровый №/А, инвентаризационная оценка дома составляет 

<

данные изъяты>, согласно сведений Благодарненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Указано, что отчуждаемая недвижимость оценивается по соглашению сторон и продается за 

<

данные изъяты>. В п. 5 договора указано, что покупатель приобретает недвижимость на подаренные ему деньги, согласно договору дарения денег, удостоверенному нотариусом по Благодарненскому нотариальному округу С.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ в реестре 3994 (т.

<

данные изъяты>). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 884 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.

<

данные изъяты>).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 38.4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.

<

данные изъяты>).

Согласно договору (дарения недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения безвозмездно передал, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял в дар в собственность жилой дом площадью 38.4 кв.м и земельный участок площадью 884 кв.м, по адресу 

<

адрес>. Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (т.

<

данные изъяты>).

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (ошибочно указано от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 и ФИО4 внесены корректировки в п.п 3 ст. 1 Договора дарения недвижимости, который изложен в следующей редакции: «кадастровый номер земельного участка №» (т.

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> (т

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> (т.

<

данные изъяты>).

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что год постройки указанного дома – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома – 38,4 кв.м, жилая – 25,8 кв.м (т.

<

данные изъяты>)

В уведомлении о планируемых реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, поданных ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Благодарненского городского округа Ставропольского края указано, что им планируется реконструировать жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 125.8 кв.м (т

<

данные изъяты>).

В техническом паспорте, подготовленном директором Благодарненской группы межрайонного отдела № ГБУ СК «

<

адрес>имущество» ДД.ММ.ГГГГ указано, что год постройки жилого дома по адресу: 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома – 

<

данные изъяты> То есть построены: литера А2 Коридор, площадью 4,4 кв.м, Литера А2 Кухня, площадью 13,7 кв.м, Литера А2 Жилая комната площадью 23,9 кв.м (т

<

данные изъяты>). 

Согласно письменным документам собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО4 стал ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Благодарненского городского округа 

<

адрес> с уведомлением о планируемых реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, но при этом в техническом паспорте, подготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома – 81.2 кв.м (вместо 38,4 кв.м), жилая – 50,8 кв.м.

Учитывая изложенное выше и что за непродолжительный период времени дом реконструирован путем пристройки: литера А2 Коридор, площадью 4,4 кв.м, Литера А2 Кухня, площадью 13,7 кв.м, Литера А2 Жилая комната площадью 23,9 кв.м, а в заключении специалиста-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом литера «А» с пристройками литера «А1, А2», имеет строительный объём 415 куб.м, год постройки 2018 год, это свидетельствует:

- о формальности проведённых ФИО4 действий;

- что дом уже был реконструирован и существовал в тех размерах, которые указаны в технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- о достоверности показаний истицы ФИО1, что реконструкция дома проводилась вплоть до развода и дом был реконструирован задолго до перехода права собственности на дом ФИО4

Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО4 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установенным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строителсьтва на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (т

<

данные изъяты>).

Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО4 о соответствии реконструированного индивидуального жилого дома, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (т.

<

данные изъяты>).

Заявляя исковые требования, истец указывала, что согласия на дарение недвижимости, которое обязательно в данном случае для дарителя (ФИО2), ФИО1 не давала. Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

С учетом изложенного, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на совокупности имеющихся в гражданском деле доказательств, руководствуясь при этом законом и совестью, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом реконструирован сторонами в период брака и являлся на тот момент общим совместным имуществом супругов, действия ФИО2 при совершении сделки дарения реконструированного дома в отсутствие согласия супруги на совершение указанных действий, нельзя признать правомерными.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признаёт договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2 недействительным, а жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с новыми техническими характеристиками суд признаёт совместной собственностью супругов (бывших супругов) ФИО1 и ФИО2, так как во время брака произведены неотделимые улучшения, кардинальным образом изменившими технические параметры жилого дома.

При этом суд отмечает, что оснований для признания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов (бывших супругов) ФИО1 и ФИО2 и признания за ФИО1 права собственности на ? долю в праве на земельный участок с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> не имеется в связи с чем в этой части истице необходимо отказать.

Таким образом, в качестве последствия недействительности сделки судом должен быть разрешен вопрос именно о возврате имущества одной из сторон сделки, что будет основанием для внесения соответствующей записи в реестр, следовательно, государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в отношении ФИО4 должна быть прекращена.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Частью 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Договор между сторонами относительно их долей в спорном имуществе не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза (т.

<

данные изъяты>), которая оставлена ООО «Эксперт +» без исполнения ввиду того, что стороной по иску ФИО2 была предпринята попытка воспрепятствования попадания на объект (т.1, л.д. 202), в связи с чем судом ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве специалиста директор муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства» Благодарненского городского округа СК Ж.А.И. и с целью сокращения сроков рассмотрения гражданского дела предложено письменно подготовиться к участию в деле (т.

<

данные изъяты>).

Согласно заключению специалиста-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ:

- действительная (рыночная) стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет: 

<

данные изъяты>;

- действительная (рыночная) стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до реконструкции составляет 

<

данные изъяты>;

- действительная (рыночная) стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после реконструкции составляет: 

<

данные изъяты>.

В соответствии с действующей планировкой жилого дома, расположением его на земельном участке, техническим состоянием его конструктивных элементов, требованиям СниП-ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилым здания» образование изолированных квартир, в соответствии с указанными в определении суда долями совладельцев, технически возможен. Идеальная выделяемая ? доля жилого дома составляет 81,2:2=40,6 м2, в денежном выражении 

<

данные изъяты>.

Реальный раздел жилого дома с выделом двух равных долей.

Первая ? доля жилого дома: часть помещения № – 

<

данные изъяты>., помещение № – 

<

данные изъяты> руб., помещение № – 

<

данные изъяты>. Итого 

<

данные изъяты>.

Первая реальная 1/2доля равна идеальной ? доли.

Вторая ? доля жилого дома: помещение № – 

<

данные изъяты>., помещение № – 

<

данные изъяты> руб., часть помещения № – 

<

данные изъяты>., помещение № – 

<

данные изъяты>. Итого: 

<

данные изъяты>.

Вторая реальная ? дол равна идеальной ? доли. 

Вход с террасы в жилой дом – в общем пользовании.

Система электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации жилого дома остается в общем пользовании.

Работы по изоляции ? и ? долей жилого дома:

1. Заложить дверной проем из помещения № и №.

2. Выполнить дверной проем в наружной стене в помещение №.

3. Выполнить дверной проем из помещений № в помещение №.

Выполнить перегородку в помещение №, образовав помещение №-а площадью 3,3 м2 площадь перегородки – 9,21 м2. всего стоимость работ по изоляции ? и ? долей 

<

данные изъяты>)

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд считает требования истицы ФИО1 признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и определить порядок пользования следующим образом: ФИО1 выделить комнату пл. 13,5 кв.м, ответчику ФИО2 с сыном 2 комнаты пл. 23,9 кв.м и 13,4 кв.м, гараж выделить в пользование ответчику, остальные помещения: 2 коридора, кухню, санузел, двор, ворота, калитку оставить в общем пользовании подлежащими удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатом Востриковой Л.Н. принято вознаграждение от ФИО1 в размере 50000 рублей.

Учитывая, что в удовлетворении требований истицы в части земельного участка отказано, суд считает возможным с учётом требований разумности и справедливости взыскать в ответчика 25000 рублей, в остальной части отказать.

Как следует из чека-ордера Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перед подачей иска уплачена государственная пошлина в размере 4492 рубля 93 копейки (т.1, л.д. 13). Таким образом, исходя, из кадастровой стоимости недвижимости 68592.76 рублей с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2257 руб. 78 коп., в остальной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, недействительным.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов (бывших супругов) ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования следующим образом: ФИО1 выделить комнату пл. 13,5 кв.м, ответчику ФИО2 с сыном 2 комнаты пл. 23,9 кв.м и 13,4 кв.м, гараж выделить в пользование ответчику, остальные помещения: 2 коридора, кухню, санузел, двор, ворота, калитку оставить в общем пользовании.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2257.78 руб. (Две тысячи двести пятьдесят семь рублей 78 копеек) и расходы, связанные с участием представителя, в размере 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2, а именно:

- признать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов (бывших супругов) ФИО1 и ФИО2;

- признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве на земельный участок с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2235 р. 15 коп. и расходы, связанные с участием представителя в размере 25000 рублей – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прекращения права собственности ФИО4 на недвижимое имущество – жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на ? долю в праве ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на ? долю в праве ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец