Дело № 2-4186/2020

27RS0004-01-2020-005286-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием истца ФИО1 

при секретаре судебного заседания Альджеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, - жилым 

<

данные изъяты> расположенным по адресу 

<

данные изъяты>, указав в обоснование иска, что истец является собственникам спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты>., выехав на другое место жительство, вещей в квартире не имеется, не предпринимает участия в содержании и ремонта дома, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске. Из ее пояснений следует, что ответчик племянник ее умершего супруга. В доме он был зарегистрирован для восстановления утраченных документов. Постоянно ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, препятствий ему в проживании не оказывалось, участия в содержании дома ответчик не принимает. В родственных отношениях она с ответчиком не состоит, он членом ее семьи не является, место его жительства ей не известно. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему месту жительства, а так же посредством СМС оповещения. О причинах неявки ответчик не сообщил, возражений на иск не предоставил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал. Судебные изведения направленные в адрес ответчика возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 117-119 ГПК РФ). 

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и вынести заочное решение.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела, следует, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу г. 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге в спорном доме значится зарегистрированным ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик является 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> – истца по делу, определенного места жительства ответчик не имеет, проживая то у знакомых, то у женщин, с которыми сожительствует. Фактически постоянно в доме его матери он не жил, в доме вещей ответчика нет, ему никто не препятствовал проживать в доме. 

Таким образом, судом из объяснений истца и свидетеля ФИО5 установлено, что ответчик в доме истца не проживает, добровольно выселился из спорного жилого помещения в другое место жительства, расходов по содержанию жилого помещения не производит, в доме личных вещей не имеется, в родственных отношениях с истцом ответчик не состоит, соглашений о возможности проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключено.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 ч. 2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в 

<

данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020 г.

Председательствующий Казак М.П.