Дело № 2-369/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО7 - ФИО8, к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО9, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, с учетом их уточнения, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом перегородок - 

<

данные изъяты>., в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с раздельным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО4 усадьбу с восточной стороны в размере 

<

данные изъяты> для постройки дома. В 1958 году по данному адресу: 

<

адрес>, ФИО1 был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещание при жизни не составлял, на момент его смерти совместно с ним проживала его жена – ФИО2 и сын – ФИО3 Запись акта о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 отсутствует. Фактически наследство после смерти ФИО1 принято сыном умершего ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание при жизни не составлял. На момент смерти ФИО3 совместно с ним проживали его жена – ФИО9 и сын – ФИО7; ФИО9 отказалась от наследства. При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, нотариусом отказано в выдаче свидетельства ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживают, на их удовлетворении настаивают.

Представитель администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что на наследственное имущество не претендует, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указывает следующее. Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кроме перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО1 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии с положениями п. б ст. 23 ЗК УССР от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим силу в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Украинской ССР от 30 сентября 1971 года N 156-VIII, предусматривалось, что землепользователь, на основании действующих узаконений, на своем земельном наделе имеет право возводить, устраивать и использовать на земле строения и сооружения для хозяйственных и жилищных надобностей. Землепользователь не имеет права совершать на своем земельном наделе действия или устраивать сооружения, нарушающие существенные интересы соседних землепользователей.

Согласно ст. 24 ЗК УССР от 29.11.1922, утратившим силу в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Украинской ССР от 30 сентября 1971 года N 156-VIII, все сооружения, постройки, посевы и другие растения, и вообще все соединенное с участком земли, находящимся в пользовании землепользователя, принадлежит ему.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

В соответствии с раздельным актом от 18.08.1935, удостоверенным Владиславским сельским советом Сейтлеровского района 09.09.1935, ФИО1 получил от ФИО4, в том числе, усадьбу с восточной стороны от выгона в размере 0,75 га для постройки дома (т. 1л.д. 141).

Нахождение приусадебного земельного участка по адресу: 

<

адрес> пользовании ФИО1, подтверждается записями в похозяйственной книге за период с 1958 года по 1974 год, также записями подтверждается нахождение в собственности последнего жилого дома по указанному адресу, год постройки дома по похозяйственным книгам указан 1958 (т. 1 л.д.54-59).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом Новогригорьевского сельского поселения, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в 1958 году был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.33).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 13.05.2019 №602, исполнительным комитетом Новогригорьевского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в книгах похозяйственного учета Новогригорьевского сельского совета. Земельный участок по указанному адресу, ориентировочной площадью 0,37 га находился в пользовании ФИО1 до момента его смерти; иных домовладений на территории сельского совета последний не имел (т. 1 л.д.35). 

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.36-44).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №№ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.11).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО1, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).

Справкой администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 02.11.2017 №1505 подтверждается, что ФИО1 при жизни завещания в сельском совета не составлял (т. 1 л.д.12).

В соответствии со ст. 527 ГК УССР 1963 года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.

В силу положений ч. 1 ст. 529 ГК УССР 1963 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В число наследников первой очереди входят также дети умершего, которые родились после его смерти.

Согласно ст. 548 ГК УССР 1963 года, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Статьей 549 ГК УССР 1963 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО1 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним были зарегистрированы: жена – ФИО2, сын – ФИО3, невестка – ФИО9, внучка – ФИО5 (т. 1 л.д.13).

Согласно информации ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» от 19.01.2018 №С-5623, в хранящихся в Государственном архиве Республики Крым книгах регистрации актов гражданского состояния по Владиславовскому сельскому 

<

адрес> Крымской АССР за 1933-1935 годы сведений о бракосочетании ФИО1 и ФИО2 (Георгиевны) (т.1л.д. 15).

В соответствии со свидетельством о рождении серии ЧЕ №№ родителями ФИО3 являются - ФИО1 и ФИО2 (т.1л.д. 17).

Согласно ответу нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, ФИО3 фактически путем совместного проживания и регистрации с наследодателем принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца – ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, однако надлежащим образом своих прав не оформил. 

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №№ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.24).

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Справкой администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 02.11.2017 подтверждается, что ФИО3 при жизни завещание не составлял (т. 1л.д. 25), о чем также свидетельствуют материалы наследственного дела №№, открытого нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1116 ГК РФ определено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18), при жизни последняя составила завещание, которым все свое имущество завещала сыну – ФИО3 (т.1л.д.20). 

Из материалов наследственного дела №№ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что единственным наследником принявшим наследство по завещанию являлся сын умершей – ФИО3, которому нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на территории Новогригорьевского сельского совета, а также нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (т.1л.д. 86-104).

Согласно свидетельству о браке серии I-АП №№ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО10 (т. 1л.д. 22).

Согласно свидетельству о рождении серии III-АП №№ родителями ФИО7 являются ФИО3 и ФИО9 (т.1л.д. 23).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу положений статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 1503 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним были зарегистрированы: жена – ФИО9, сын – ФИО7, (т. 1 л.д.26).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Из материалов наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок, к нотариусу обратилась супруга умершего – ФИО9 с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, также в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ФИО7, иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного на территории Новогригорьевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО7 на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца на вышеуказанный жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела усматривается, что кроме истца иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 не имеется, супруга умершего в установленный законом срок от наследства отказалась в пользу истца, сведения о наличии завещания к имуществу умершего отсутствуют. При совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец вступил в права наследования на имущество умершего ФИО3 как наследник первой очереди по закону.

В соответствии с выводами экспертного заключения от 29.08.2019 по результатам строительно-технической экспертизы жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением так, как обладает признаками недвижимого имущества, и относится к III группе капитальности. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также является пригодным, с технической точки зрения, для постоянного проживания в нем граждан.

Из инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на 22.01.2019 следует, что ранее жилой дом инвентаризацию в органах БТИ не проходил, жилой дом построен в 1957 году, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>., а общая площадь с учетом перегородок – 

<

данные изъяты>. (т.1 л.д.197-206).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 29.11.2017, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> не находится в муниципальной собственности Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (т. 1л.д. 29).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (т.1 л.д.106).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 18.07.2019, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, целевое назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и 

<

данные изъяты> га, целевое назначение земельного участка – для ЛПХ, расположенные по адресу: 

<

адрес> №№ находятся в муниципальной собственности Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом перегородок -

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25.09.2019.

Председательствующий: