2-23/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 11 января 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.И.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о внесении в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 02.08.2018 года (дело №2-770/2018), его требования к ФИО3 о выделении доли земельного участка в натуре удовлетворены в полном объеме. Указанным решением постановлено:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделить в натуре на два участка;

- выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, а ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, в установленном законом порядке для постановки принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него он обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, на что получил Уведомление о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости» от 06 ноября 2018г. № Основанием для приостановления явилось нарушение ч.1 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости»: в случае образования двух и более объектов недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

По утверждению истца, им были предприняты все возможные меры по установлению местонахождения ФИО3, однако установить место его жительства либо место пребывания не удалось. Это же явилось причиной его обращения в суд для раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. В результате этого, по мнению истца, нарушаются его конституционные права на свободное распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного истец просит:

1. Внести сведения в государственный реестр недвижимости о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и № в отсутствие ФИО3.

2. Провести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки в отсутствие ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основания письменного заявления истца, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО3 и представитель Управления Росреестра по Воронежской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

От представителя Управления Росреестра по Воронежской области имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 02 августа 2018 года постановлено:

«Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами характерных точек согласно межевому плану от 31.05.2018 г.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами характерных точек согласно межевому плану от 31.05.2018 г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 04.09.2018г.

В соответствии с Уведомлением Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости приостановлена с 06.11.2018.

Как следует из Уведомления, основанием для приостановления послужило то, что, согласно части 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с утверждением истца, им были предприняты все возможные меры по установлению местонахождения ФИО3, однако установить место его жительства либо место пребывания не удалось. Это же явилось причиной его обращения в суд для раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка.

В связи с изложенным одновременное обращение в суд обоих собственников разделенного земельного участка не возможно.

При этом, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 02 августа 2018 года рассматриваемый земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был выделен в собственность ФИО1; право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В соответствии со п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

А, согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести сведения в государственный реестр недвижимости о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № и № в отсутствие ФИО3.

Провести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на указанные вновь образованные земельные участки в отсутствие ФИО3

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий