Дело № 2-3115/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 сентября 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Животове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» (далее – ГСК «Гидромеханизатор») о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является владельцем гаражного помещения (бокса) №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенного на 1 этаже здания гаражного ряда ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой выданной правлением ГСК «Гидромеханизатор». Имущественный пай за гаражное помещение в размере 38 135 рублей им выплачен полностью, что подтверждается справкой от 03.07.2018 г., выданной председателем ГСК «Гидромеханизатор», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. ГСК состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, дата внесения в государственный кадастр недвижимости 19.05.2016 г., что подтверждается кадастровым паспортом помещения. Вышеуказанное гаражное помещение он возводил собственными силами и за свой счет приблизительно в 2000 году. Вышеуказанное гаражное помещение расположено в пределах земельного участка общей площадью 7541 кв.м с разрешенным видом использования для строительства индивидуальных гаражей. Указанный земельный участок принадлежит ГСК «Гидромеханизатор» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация права бессрочного пользования земельным участком была осуществлена 21.11.2011 г., что подтверждается свидетельством серии 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2011 г. была сделана запись регистрации №. Соседями по гаражному ряду являются: ФИО2 (гаражный бокс №), ФИО3 (гаражный бокс №). Истец получил на свой гаражный бокс технический паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрацией права собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация права собственности истца была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за истцом права собственности на возведенный гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Гидромеханизатор», с кадастровым номером №.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г. Ульяновска.

Истец ФИО1 в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенность ФИО4 в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Председатель ответчика ГСК «Гидромеханизатор» в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражное помещение №, расположенное в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

...>.

Представитель третьего лица администрации г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовал. Представил отзыв, в котором указал об отсутствии сведений относительно гаражного бокса № в ГСК «Гидромеханизатор» и наличия правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на испрашиваемый гаражный бокс. Пояснил, что с 01.01.2016 года полномочия администрации города по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, в котором указал об отсутствии сведений относительно гаражного бокса № в ГСК «Гидромеханизатор», наличия правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на испрашиваемый гаражный бокс, соответствия гаражного бокса нормам СНиП, СаНПин, ГОСТ и т.д. Пояснил, что данный спор затрагивает права и законные интересы Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал. Сообщил, что администрацией города Ульяновска земельно-правовые документы на земельный участок ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

адрес> не оформлялись. Сведениями о разрешениях на ввод в эксплуатацию гаражных боксов в ГСК «Гидромеханизатор» не располагает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, в котором сообщил об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ГСК «Гидромеханизатор», ул. Ефремова, кадастровый №.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, в котором относительно требований истца о признании права собственности на гаражный бокс в ГСК «Гидромеханизатор» возражений не имеет.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 73:19:073201:671. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7541 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества ГСК в надлежащем состоянии.

Истец владеет гаражным боксом № в ГСК «Гидромеханизатор», сумма паенакопления выплачена в полном объеме, что объективно подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Гидромеханизатор».

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах данного ГСК.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

...> по состоянию на 19.09.2016 г. площадь бокса с погребом и смотровой ямой составляет 27,5 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию. 

По состоянию на 20.08.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

...>.

Как следует из сообщения ОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., представить инвентарное дело на ГСК «Гидромеханизатор», расположенный по адресу: 

<

...> не представляется возможным, поскольку отсутствует информация по данному объекту, техническую инвентаризацию (паспортизацию) указанного объекта ОГУП БТИ не проводило. 

По заключению эксперта за № ДД.ММ.ГГГГ. АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № находится в пределах границ земельного участка ГСК «Гидромеханизатор», расположенного по адресу: 

<

...> соответствует нормам СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам. Данное строение жизни и здоровью людей не угрожает.

Заключение эксперта отвечает требованиям, установленными в статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью, приведены использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература. 

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение экспертизы составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд находит данное заключение соответствующим фактическим материалам дела, основанным на глубоком и всестороннем исследовании. Оснований не доверять заключению эксперта не имеется. Достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы эксперта либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, суду не представлено.

Заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда. 

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Гидромеханизатор» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными. За ФИО1 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина