№ . . .

23RS0№ . . .-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 16 июня 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Ивановского Г.И., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Ковалевского С.В., предоставившего удостоверение № . . . и ордер № . . ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование доводов иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>. Основание приобретение права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована, ФИО2 Ответчица в свое время состояла в отношениях с истцом (без регистрации брака), проживала по данному адресу до 2022, личных вещей принадлежащих ФИО2 по месту её регистрации не имеется. В настоящее время ФИО1 с ФИО2 каких-либо взаимоотношений не поддерживает, фактическое место жительство ему неизвестно. ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>, но в данном жилом помещении в настоящее время не проживает, расходы по его содержанию не несёт, членом семьи собственника, не является. Принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение, во владение или пользование ФИО2 не предоставлялось, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ФИО2, утратила. С заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>, ФИО2, в отдел по вопросам миграции по Новокубанскому району не обращалась, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Ковалевский С.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда при разрешении заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>, что подтверждается приобщенным к делу свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия акта обследования председателя квартального комитета от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в настоящее время в жилом доме, кроме собственника, зарегистрирована ФИО2, которая фактически в нем не проживает. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. 

Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2, которая не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>, носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчица не сохранила свое право на пользование данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 АнатО. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Р. Ф.

Новокубанский

районный суд

Краснодарского края

<

адрес>

г. Новокубанск, Краснодарский край, 352240

тел.: 

<

***> 

факс:

<

***>

№ 

на № 

от 

ФИО1

Новокубанский район, 

<

адрес>

ФИО2 АнатО.

Новокубанский район, 

<

адрес>

ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району 

г. Новокубанск, 

<

адрес>

Новокубанский районный суд направляет копию решения суда по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением – для сведения.

Судья

Новокубанского районного суда Ребякова Е.В.