Дело № 2-553/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 г. Унеча 

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н. 

при секретаре Марченко Г.В., 

с участием представителя истца Администрации Унечского района Брянской области ФИО1, ответчиков ФИО7, ФИО8, третьего лица кадастрового инженера ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Унечского района Брянской области к ФИО8, ФИО11, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки, исключении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Унечского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО11, ФИО7, ФИО13, ФИО14 о признании наличия реестровой ошибки, исключении реестровой ошибки. Просит признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, 

<

адрес>район, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, исключить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данных земельных участков. 

При этом ссылается на то, что Управлением Росреестра по Брянской области приостановлено осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кладбище), в связи с наличием пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, с кадастровыми номерами №. 

Представитель истца Администрации Унечского района Брянской области ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков умерших ФИО5, ФИО6 Признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Исключить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значении координат характерных точек в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков, указанных в каталоге координат заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО10

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 в устной и в письменной форме признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Россреестра по Брянской области" в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца Администрации Унечского района Брянской области ФИО1, ответчиков ФИО7, ФИО8, третьего лица ФИО9, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3756 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками ( по 1/3 доли) земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1532 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Собственником земельного участка общей площадью 2943 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО3 

Между истцом и кадастровым инженером ФИО10 был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по проведению кадастровых работ, связанных с образованием земельных участков, занятых кладбищами. 

При выполнении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под кладбищами кадастровым инженером ФИО10 установлено, что земельный участок, с расположенным на нем кладбищем в 

<

адрес> поставить на государственный кадастровый учет не представляется возможным, в связи с наличием пересечения с земельным участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Кроме этого установлено, что в отношении земельного участка с номером № допущена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. В результате проведения контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером № установлено, что его границы также пересекают границы земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №

Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета постановки на учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кладбище), поскольку он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, без устранения реестровых ошибок отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кладбище).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 в процессе выполнения кадастровых работ, а также заключением № от ДД.ММ.ГГГГ об определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

Наличие в ЕГРН реестровых ошибок препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости. 

Учитывая, что схема расположения земельных участков и координаты характерных точек земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО10, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиками ФИО12 и ФИО2 исковых требований, отсутствие возражений от ответчиков по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленные реестровые ошибки могут быть исправлены в судебном порядке, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками ( по 1/3 доли) которого являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Исключить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значении координат характерных точек границ в отношении следующих земельных участков:

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3756 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков, указанных в каталоге координат заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО10:

: 

№

Длина линии

(м)

Дир.

Угол

(гр.мин.)

ФИО15

по Х

(м)

ФИО15

По Y

(м)

10

19.61

71.76

11.98

55.25

34.56

9.21

50.71

7.69

17.81

54.09

4.39

128 43.6

223 12.4

130 43.0

222 19.1

310 4.8

310 0.5

45 46.8

130 4.4

42 28.7

44 47.3

44 47.3

447772.15

1265809.31

11

447759.89

1265824.59

12

447707.58

1265775.48

13

447699.76

1265784.56

14

447658.91

1265747.36

15

447681.16

1265720.91

16

447687.09

1265713.86

17

447722.45

1265750.20

18

447717.51

1265756.08

9

447730.64

1265768.11

8

447769.03

1265806.22

10

447772.15

1265809.31

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2943 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков, указанных в каталоге координат заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО10:

№

Длина линии

(м)

Дир.

Угол

(гр.мин.)

ФИО15

по Х

(м)

ФИО15

По Y

(м)

2

24.39

44.08

25.59

37.10

54.09

12.48

69.03

46 9.0

135 28.6

45 14.5

125 49.1

224 47.3

314 36.3

313 52.7

447787.25

1265709.47

5

447804.14

1265727.06

6

447772.72

1265757.96

7

447790.74

1265776.13

8

447769.03

1265806.22

9

447730.64

1265768.11

3

447739.40

1265759.23

2

447787.25

1265709.47

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1532 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков, указанных в каталоге координат заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО10:

№

Длина линии

(м)

Дир.

Угол

(гр.мин.)

ФИО15

по Х

(м)

ФИО15

По Y

(м)

1

21.89

69.04

23.18

67.08

42 37.2

133 52.7

227 34.5

314 56.7

447771.15

1265694.64

2

447787.26

1265709.46

3

447739.40

1265759.23

4

447723.77

1265742.12

1

447771.15

1265694.64

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 6 декабря 2017 года.

Судья Т.Н. Поставнева